继“深八条”以后，深圳再度对楼市出手严控。

王锋表示，在此背景下，深圳市委市政府本着“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，本着“坚持房地产调控目标不动摇、调控力度不放松”等原则，结合深圳市实际，发挥地方政府主体责任，出台了上述通知。

购房人离婚2年内申请住房贷款，首付款比例不低于七成；但离婚前无房无贷仍按三成执行、仅有一套房按五成执行

王锋表示，2017年，深圳市产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46%，二手房炒作倾向较为明显。近两年，北京、成都、西安等50多个城市出台了住房限售政策，抑制市场炒作、稳定房价预期。深圳个人限售政策，有利于抑制短期炒作和非理性购房，防止未来过度抛售可能导致的经济风险。此外，新政仅对新房限售、未追溯已购住房，有利于住房合理流动且富有人性化。

根据此前曝光的深圳市规划国土委的一份请示文件，近期企业购房占比明显上升，及时出台政策有利于堵住炒作漏洞，避免个人通过注册企业绕开个人限购政策。此外，2017年，深圳离婚两年内购买新房的占离婚购房人数的81.9%，占全市新房总成交量的10.8%，离婚两年内购买二手住宅的占离婚购房人数的85.8%，占全市二手住宅总成交量的4.2%，通过离婚后短期内再购房投机房产的占比较大。

7月31日傍晚，深圳市政府发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”），打击假离婚购房、投机炒房等市场乱象。

王锋表示，今年以来，深圳市离婚人数增长较快，存在通过离婚规避“深八条”限购、限贷政策投机炒房问题。目前，北京、广州等多个城市已出台类似政策，限制借助离婚炒房。该政策的出台，进一步完善了差别化信贷政策、补上政策漏洞，也有利于框正社会伦理和公德；政策措施较为精细，有利于避免“一刀切”对刚需的伤害，措施具体精准也体现人性化。

住建部专家、深圳市房地产研究中心主任王锋表示，自2016年10月发布“深八条”政策以来，深圳市坚决落实各项调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。今年3月，针对二手市场投机炒作，深圳进一步打击“阴阳合同”“偷税漏税”行为，压缩房地产投机生存空间。近期，深圳房地产市场基本平稳，新建商品住宅价格连续21个月下降，二手市场乱象初步得到治理。但房地产市场形势还不稳定，特别是新房市场，近期出现了企业参与炒房、个人借助离婚炒房、利用商务公寓炒房等现象，对房地产市场的健康稳定发展带来不利影响。

乐有家研究中心认为，当前企业购房的比例较小，但由于限购等原因，会有一些投资客以公司名义购买住宅，所以暂停企业购房有助于打击投资客炒房，也让个人购房者有了更多的购房机会，有助于缓解住房市场的供求压力。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，由于此前企业购买住宅是不限购、不限贷的，因此会有部分人通过注册企业绕开个人限购政策，进行投资投机。“限制企业购买住宅，有利于压抑炒风，彰显公平”。