其中，人才公寓用地首次成交，共计推出7宗，合计307.94亩，均被人居、中房以底价收入囊中。

当住宅市场供不应求时，成都开始“解渴”土地需求。

具体而言，成都是9月成交量唯一突破200万㎡的城市，继8月之后再次位列成交排行榜首，领先成交量第二的重庆市49万㎡，而监测的全国28座城市中仅有7座城市成交量突破100万㎡。

而成都市供求比从8月的0.5下落到9月的0.2，持续低位运行，需进一步增大土地供应，缓解市场需求。

后期将缓解来自住宅端的需求压力

值得注意的是，二三线城市中，成都房地产市场持续高热，成交量达204万㎡，明显高于其他城市。

 成都供求比跌至0.2

（数据来源：克而瑞）

市场进入四限时代，在信贷持续收紧的作用下，全国热点城市的成交量持续低位运行，或将成市场常态。

8月成都以165万㎡数据占据二三线城市的成交排行首位，远超一线城市；

10月，中和、双流、新津、天府新区等区域均有预供应土地，土地市场依旧火热！

据克而瑞数据统计显示，9月全国28城商品住宅新增面积环比上升5%，结束连续数月环比下跌的局面，但同比依然减少29%，整体供应水平仍处低位。

全国供应持续低位运行 

其中，成都9月新增供应面积为47万㎡，环比回落38%，同比回落81%。

以9月为例，成都土地供应达到月度最大量，供应27宗，环比增加3宗，面积2184亩，环比上涨35%。此阶段的土地供应，后期将直接缓解来自住宅端的巨大需求。

9月，成都以204万㎡的成交量，开始以一城之力比肩一线城市的成交总和。

成交方面，9月全国28重点城市成交量环比下降0.2%，同比跌幅达46%。一线城市成交总量为172万㎡，环比上涨8%，同比下滑61%。二三线城市环比下降1%，同比减少44%。

而在库存方面，虽然9月有超过6成的城市供求比环比上升，但成交面积并未同比例增长，因此多个城市库存量明显回升。其中，成都库存量为1646㎡，消化周期为9.9个月。

9月成都土地放量2184亩 

商品房市场供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡：供求比>1.2，市场体现为供大于求；供求比<0.8，市场体现为供不应求。

成都9月新增面积同比回落81%

据悉，9月成都27个住宅项目开盘，售馨项目达23个，认购率90%项目1个。在供应下滑的压力下，市场始终一房难求。

（数据来源：克而瑞）

据悉，成都今年预供应8800亩商品房开发用地，上半年已供应3120亩，下半年在8月、9月迎来供应高峰。

成交量204万㎡

9月，全国多个城市出台限售政策，“限售”渐成二、三线城市“标配”。截止今日，全国已经有45个城市发布了各种针对楼市的限售、限贷等调控政策。

此外，竞移交租赁住宅房用地规则首现成都，其中扣除无偿移交部分，部分地块的真实楼面地价已经突破2万元的关口。