从环线来看，8月六环以外的成交量占最大比例（见图6），达到76.95%，较7月上升了32.55个百分点；五、六环之间的交易量占比相比7月上升了21.64个百分点，为55.96%。

　　共有产权房放量入市 成交总量或呈上行趋势

　　我爱我家集团研究院分析认为，8月新房的成交总体表现为量涨价跌，新增供应环比略有下降，共有产权房成交量翻倍提升。近两月，北京新建商品住宅（不含保障房）成交量同环比持续增长超过6成，本月成交量同比增长更是达到近1.5倍。从成交结构来看，首先，8月因共有产权房项目的集中成交，成为成交量增长的主要贡献力量；其次，剔除共有产权房、别墅、公寓等，本月普通住宅的成交量增长明显，较7月增长超过了5成。

　　据我爱我家集团研究院数据统计，8月北京新建商品住宅（不含保障房）的新增供应量为5623套，虽然环比上月下降11.70%，但通观过往一年的数据可见，今年二季度以来北京新房市场新增供应量保持了持续增长的势头。

　　据我爱我家集团研究院数据统计，8月北京（楼盘）市新建商品住宅（不含保障房）共网签4376套，环比7月增长61.95%， 同比去年8月增长148.64%。8月北京市新建商品住宅（不含保障房）的成交均价为40224元/平米，环比下跌6.31%，同比下跌10.98%。

　　我爱我家集团研究院分析表示，当前 “房住不炒”、遏制房价上涨依然是房地产调控政策的重要方向，是未来房地产市场坚持执行的一项长期任务。预计后续新房住宅价格将随着市场调整而上下波动，且整体趋于稳定态势。

　　8月网签量明显回升 成交均价持续回落

　　房价日趋稳定 市场平稳发展

　　从户型结构和面积段来看（见图7和8），8月成交房型两室和三室占绝大数比例，成交量占比分别为42.34%和41.64%，相比7月有所增加。户型结构上，中小户型的50-90 m2占绝对比重，为43.62%，相比7月，下滑8.32个百分点。

　　本月北京新房成交面积为48.10万平方米，环比7月增长55.11%，同比去年8月增长82.47%。成交金额共计193.49亿元，环比上涨45.33%，同比上涨62.45%。

　　新增供应同比持续走高 共有产权房成交翻倍