6月21日 营改增试点期间不动产租赁按5%比例征税

中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

2月22日 开放小区

9月30日晚——10月8日 9天21城楼市调控

6月22日晚间,安徽省*对外正式发布了《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》其中,对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的,县*按每亩不低于5万元给予奖励。对自愿退出宅基地,宅基地复垦为耕地或其他农用地后,由原宅基地使用者承包经营的,县*按每亩不低于3万元给予奖励。

5月4日 鼓励个人出租房 允许商业房改租赁住房

1、我市住房公积金贷款*额度由目前的单方*可贷35万元调整为*30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的由*可贷50万元调整为*40万元。

2月22日 契税新政

11月8日，住房城乡建设部网站刊发由国家发改委办公厅和住房城乡建设部办公厅联合发布的《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》。从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

3月5日，李克强总理提出今年全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。3月13日，国税总局局长王军表示营改增将涉及“个人二手房交易”，由于二手房交易将影响到更大范围的购房者。

二、安徽农民退出宅基地每亩奖超5万

2月21日 住房公积金调整

3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3月1日 降准

10月30日 农地制度重大改革实行三权分置

2016楼市太快的这一年，2017这些政策依然在影响着中国楼市，业内人士表示，2017年房产利好政策还会继续出台，楼市调控将持续至2017年底，房价也会逐渐趋于平稳状态。2017年楼市究竟如何，让我们拭目以待。

11月8日 楼市调控再落子 两部委发文规范明码标价

3、本地住房公积金贷款需求量大,资金严重不足,暂停异地贷款受理。

2月17日，央行官网发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

10月21日 房企拿地融资受限

2016年楼市围绕着限购限贷，多重政策出台的轮番轰炸，房价起伏跌宕。二孩、降首付、去库存、公积金调整等一系列利好政策不仅贯穿2016年的楼市，还会影响整个2017年。下面跟着小编重温2016年政策大爆炸的这一年。

8月16日 严查违法违规的房地产开发企业和中介机构

2月2日，中国人民银行、中国银监会发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

4月29日，中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作。在房地产方面，会议强调，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地产库存，注重解决区域性、结构性问题，实行差别化的调控政策。

住建部9月6日发布贯彻《法治政府建设实施纲要(2015～2020年)》的实施方案。方案表示，完善房地产宏观调控。根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进，使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。方案强调，建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制。实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策。建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制，支持居民合理住房消费。

6月3日，国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。意见指出，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。

4月29日 去库存

据12月14日至16日举行的中央经济工作会议指出，要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地；加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展；加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。

5月1日 调整住房公积金缴存比例

从全国层面来看，2016年上半年，全国政策面延续宽松基调，中央调首付、降税负、宽信贷，为了全年落实“去库存”，中央出台了一系列全国性刺激政策，包括下调不限购城市商业贷款首付比例最低至20%，多部委联合发文下调契税、营业税等，以及5月1日全面“营改增”，交易税负较之前再降4.8%。政策面和资金面的全面宽松，直接推动了购房需求释放，市场成交量迅速回升。

7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证。