不过，从近两个月的市场形势来看，北京二手房市场已经呈现出筑底企稳的趋势。随着房价松动，议价空间增大，前期受新政影响延缓购房计划的部分购房需求结束观望，逐步入市。

　　据其介绍，近期我爱我家门店、电话和网站的咨询量、客流量、委托量等都有所增加。胡景晖由此可预判，市场正在逐渐消化政策，北京二手房交易量或将筑底企稳，小幅回升。不过，调控政策还将持续从紧从严，交易量大幅回暖不太可能出现。

　　2017年7月、8月、9月上旬（每月1日-10日）,北京区域通过我爱我家达成的二手房实际合同签订量分别环比增加11.5%、22.1%、39.5%。目前绝对量和涨幅都较小，但市场已呈现出触底企稳、缓慢复苏的势头。房产中介机构我爱我家近日公布上述统计数据。

　　北京楼市交易以二手房为主，上半年成交量逐步跌至谷底。该机构统计，2017年各月上旬的二手住宅网签量里，3月上旬的网签量最高，超过6000套，4月到7月连续下滑，一路跌至近2000套，8月上旬重新增长后，9月上旬再次下降并创下年内最低值。考虑到网签数据有一至两个月的滞后性，今年5、6月左右北京的二手房成交量已达到历史低点。

　　我爱我家集团副总裁胡景晖分析，今年“3·17新政”出台后，交易量应声而落，市场几乎冰封。随着交易量回落并持续低迷，房价也从5月份开始连续回落。从5月至今的四个月中，北京全市二手房成交均价与新政前相比，大约回落了10%左右。尤其是近郊和远郊区县的高总价、大户型的非普通住宅，均价跌幅更大。