此外，互联网购物近几年呈迅猛发展之势。互联网购物相关的服务和制度也在逐渐完善，消费者足不出户就可以在网上买到大商场里买不到的质优价廉的商品，而且直接送货上门。相比地租日益上涨的门店来说，网上开店的优势也很明显。面对互联网商城的强势冲击，传统的百货零售业陷入更加被动的局面。网购已经成为人们轻松购物的重要途径。

近几年阜阳楼市发展迅猛，外来房企品牌纷纷入驻阜阳，大手笔拿地、大手笔营销，硝烟弥漫中阜阳楼市一片火热。商业地产如雨后春笋般在大阜阳平原遍地开花。眼看阜阳高楼林立，耳听开发商们大肆宣传，似乎无限繁华指日可待。但往往浮华的背后凝聚的是深深的空洞，越是广告满天飞，越是要静思观其变，小编在此忍不住又要说道一番。

数据显示，目前中国一线城市购物中心平均空置率接近10%；二线城市中有不少因为部分项目招标未达市场预期，促使购物中心空置率高达15%。反观阜阳市遍地商业的情况，不能不使人担忧。

近几年大超市在阜阳也处处可见，不少超市里卖衣服、生活用品、蔬菜水果等，大超市在一定程度上取代了购物中心的某些重要功能，这是对以传统百货零售业为主的购物中心的又一冲击。在诸多因素作用下，未来阜阳的大商业前景不容乐观，或将面临倒闭潮。

一、商业地产遍地开花

二、盲目开发或将面临倒闭潮

阜阳商业地产面对众多的冲击，如果不进行创新思变，未来不容乐观。以现在的开发现状来看，未来阜阳商业或许将面临大洗牌的倒闭潮。

小编在此也提醒投资商铺的消费者们，商铺投资需谨慎。面对阜阳商业地产遍地开花的现状，“一铺吃三代”的传统观念恐怕行不通了，一铺难求的繁华盛景也早已成了过眼云烟。如果不思创新变化，再加上规划不合理，城市商圈的萧条时代或将来临。阜阳商业地产的明天在哪里？我们静观其变。

成功的商业区一定有独特的文化内涵和档次。阜阳地处平原地势，面对盲目开发导致的楼盘林立的现状，文化设施和文化氛围的缺失不仅是商业地产发展的硬伤，也是整个城市发展的硬伤。

一个城市需要多少大商场是由人口和经济水平等因素决定的，商业设施激增的同时，还要看大商场周围辐射人群有多少以及人们的消费水平。阜阳人口众多，但每年外出务工人员数百万，住宅空置率也很高。近几年中国经济减速，人们的消费能力并未有明显提高。

商业地产的盲目开发导致的是商业同质化现象严重，传统的百货零售业态积重难返。不同地方的大商场卖的东西都差不多，消费者到哪里买都一样，这就是同质化。随着租金的攀升和各个大商场之间激烈的竞争，传统百货零售业如果再不创新开辟新路，颓败之势不远矣。阜阳各个商业地产项目几乎都是要建大商场，还是走传统百货零售的老路子，并没有什么特色。

狐说者，胡说也。小编狐说，且听且思之。

现在阜阳的纯住宅楼盘真是少之又少，处处在建大商业。阜阳作为一个三四线城市，不管在哪个地段，黄金旺铺、绝版金铺、核心商圈、吸金旺铺等广告语不绝于耳。翻开阜阳楼盘地图，细数就会发现阜阳在建的大商业可不少，甚至有人开始划分未来阜阳的几大商圈。看到阜阳这么多商业地产，小编在想：如果这些地方都如开发商宣传的那样繁华，咱阜阳可就要屌炸天啦！小小的阜阳市能需要几个商圈？

三、商业地产的明天在哪里？