增幅放缓或是今年主基调

汪丽娜告诉记者，这几年，北京居民为了排队买经济适用房、两限房都不敢换工作、不敢涨工资，就怕收入不合标准。“表面看起来好像是得到了保障房，但对国家经济发展有什么好处？”

多年来，北京楼市都基本与季节变化波动：每年3月开门红，五六月市场放量，再往后迎来金九银十，然后在冬季进入交易淡季，周而复始。

如果再把时间轴拉长，今年一季度，预计北京楼市签约仅为4万套，同比下调了65%左右，为最近6年同期的最低值。

楼市是否少了主心骨

数据显示，2013年北京市新建住宅、二手住宅交易量达到281696套。其中二手房全年总成交量为162746套，环比2012年的14.35万套上涨13.4%，是最近3年的最高点。

传统的开门红为何变成温吞水

中国房产信息集团(CRIC)研究中心对全国22个城市的69家银行分支机构进行调研，结果显示，相比2013年年末，仅剩两家银行仍有优惠利率，近四成银行的首套房贷利率上升5%到15%不等。从全国来看，全国近九成银行首套房贷利率升至基准甚至上浮5%到10%，个别上浮甚至高达20%。

伟业我爱我家集团副总胡景晖告诉记者，今年3月北京楼市的交易状况比2月要好，但肯定无法与过去几年相比。

值得注意的是，就在3月，北京南六环住总与万科联合开发的一个楼盘入市，原计划的精装修改成了毛坯，单价22000元每平方米，这样的价格低于购房人的心理预期，300多套房源半天之内就一售而空。

与过去几年相比，今年3月，北京楼市多少显得有些没有主心骨。胡景晖说，以前的状况是政府越说房地产，房地产越涨，今年相反，政府工作报告基本没怎么提，市场反倒掀不起热情了。