根据3月30日央行、住建部、银监会三部委联合下发的通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。记者多方了解到，新政在房贷政策上继续“松绑”的政策也开始全面落地，成都范围内主要商业银行，如中国银行、建设银行、工商银行、光大银行、招商银行等均已经开始执行新政。而新政带来的利好，更是促进了二手房市场的交易回暖。

　　在这次出台的房产新政中，财政部和国家税务总局对个人住房转让营业税政策进行了调整，营业税免征门槛由5年变为2年，成都已从3月31日起开始执行。

　　首套房认定标准的放宽，对于部分刚需的家庭更是一个极大的利好。

原标题：3·30新政满月 全市二手房成交量环比增长33%

　　这一新政被业内视为近年来最大力度提振房地产的政策，其效果也是立竿见影。成都市某房地产经纪小刘告诉记者，新政落地第二天开始，前来咨询新政或直接表明购买意向的客户明显增多。而这一个月成交的客户也明显增多，也许之前好多都在犹豫或观望，新政出台以后就纷纷成交了。“我们感觉房市回暖迹象还是很明显的。”地产经纪小刘说道。

　　记者从伊诚、21世纪不动产、我爱我家、满堂红等经纪机构市场部了解到，他们4月份二手房的成交量较之3月份均有明显的上涨，上涨幅度在25%—30%。据他们的统计数据显示，其中购买90平方米以下的刚需住房，仍然占到了主力。

　　房地产“3·30新政”正式出台已有一月，记者调查发现，新政落地后，我市二手房交易成交明显活跃，据市房管局二手房买卖过户登记系统数据，4月份全市成交二手住房105万平方米、10657套，环比均大幅增长33%，同比也分别实现22%和19%的增幅。其中，中心城区共成交二手住房58万平方米、6223套，同比分别猛增42%和35%，环比增幅也分别高达36%和34%；二、三圈层分别成交33万、15万平方米，环比分别增加33%和24%。从购买需求看，刚需依然占成交主流，改善性需求受贷款及首付的政策影响，成交量明显增加。

　　当然，这条利好政策的显现还并不如此，“它还带动了区域房源的市场。”伊诚地产市场部相关负责人告诉记者，比如三圣乡片区，它普遍都是2年多的盘，取消了营业税以后，明显该片区的成交量和关注度，较之前都有所提升。

　　值得注意的是，营业税免征门槛从5年改为2年，受益的不仅仅是购房者，售房者也获益匪浅。另一名房产经纪何先生透露，新政一出，不少已满2年却未满5年的房东立即致电要求将挂牌价提高。“提高的幅度一般是以前要缴的营业税的一半左右。比如100万左右的房子，可能会提个2—3万。”何先生表示，除此之外，新挂牌的二手房房源也增加了不少。

　　本报记者 李凌翌

　　而市民邓小姐就是一名受益者。“之前我看上了西门金沙苑2期的房子，这个房子刚刚满2年，总价在100万元左右。”邓小姐告诉记者，按照之前的政策，她至少要少交5万元左右的营业税，但刚刚政策出来后，就直接省下这笔钱。

　　市民刘小姐马上就要新婚，想和老公买一套小户型作“婚房”，“我们刚刚参加工作不久，也没有多少积蓄，首套房现在只用首付两成，而且使用公积金贷款，真的大大减少了我们的购房压力。”刘小姐告诉记者，他们买了一套60平方米的小户型，总价53万，首付了10万就办下来，而且使用的公积金贷款，每月的还款压力也小了许多。