2019年1月17日下午，大明宫区域百花村城改三宗共231.411亩商住用地进行拍卖。其中地块一商住和学校用地共计137.04亩，地块二住宅55.861亩，地块三住宅38.51亩。最终三宗土地均由均由莱安地产集团竞得。据悉，三宗地均需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门。

地块一：

起始价格：117000万元

竞买保证金：26000万元

最高限价：200000万元

成交价格：117000万元

溢价率：0%

租赁型保障房面积：12012平方米，费用约4804万元

土地成本：249603万元

亩单价：2230万元/亩（减掉3300万元划拨用地25.104亩，剩余开发用地111.936亩）

楼面地价：8554元/平米

另需支付解决百花村城改遗留问题专项资金人民币127798.5366万元

竞得单位：西安莱恒置业有限公司

地块二：

起始价格：52000万元

竞买保证金：12000万元

最高限价：92000万元

成交价格：万元

溢价率：0%

租赁型保障房面积：6158平方米，费用约4804万元

土地成本：106558万元

亩单价：1907万元/亩

楼面地价：8175元/平米

另需支付解决百花村城改遗留问题专项资金人民币52094.8442万元

竞得单位：西安莱嘉置业有限公司

地块三：

起始价格：39000万元

竞买保证金：10000万元

最高限价：65000万元

成交价格：万元

溢价率：0%

租赁型保障房面积：4723平方米，费用约1889万元

土地成本：76798万元

亩单价：1994万元/亩

楼面地价：7670元/平米

另需支付解决百花村城改遗留问题专项资金人民币35909.6192万元

竞得单位：西安莱鼎置业有限公司

（图中左侧标注的三地块从上到下依次为地块一、地块二、地块三）

以下为四地块基本情况：

宗地一详情：

1.宗地编号：QJ10-4-358、359、360

2.宗地位置：西安曲江大明宫遗址区凤城五路以南、红旗铁路专用线以西

3.宗地面积：74623.8平方米

基本情况：位于西安曲江大明宫遗址区凤城五路以南、红旗铁路专用线以西，净用地面积为91359.58平方米(折合137.04亩)，宗地分为3个地块。其中地块一、地块二地籍编号QJ10-4-358、QJ10-4-359，净用地面积74623.8平方米（折合111.936亩，出让住宅用地97.683亩、出让商服用地14.253亩），为共用宗，土地用途住宅（兼容商服），容积率不大于3.91，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年；地块三地籍编号QJ10-4-360，净用地面积16735.78平方米（折合25.104亩），土地用途为中小学用地（公办预留），容积率不大于0.54，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。

宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地内配建幼儿园，规划的中小学及其附属设施均为公办性质，由竞得人出资建设，建成后整体无偿移交大明宫保护办；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

宗地二详情：

1.宗地编号：QJ10-4-361

2.宗地位置：西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南、红旗铁路专用线以西

3.宗地面积：37240.43平方米

基本情况：地籍编号为QJ10-4-361，位于西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南、红旗铁路专用线以西，净用地37240.43平方米（折合55.861亩），其中出让住宅36236.13平方米（折合54.354亩），出让商服用地1004.3平方米（折合1.507亩），为共用宗。土地用途为住宅（兼容商服），容积率不大于3.5，建筑密度不大于17%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

宗地三详情：

1.宗地编号：QJ10-4-362

2.宗地位置：西安曲江大明宫遗址区凤城三路以北、红旗铁路专用线以西

3.宗地面积：25673.07平方米

基本情况：地籍编号为QJ10-4-362，位于西安曲江大明宫遗址区凤城三路以北、红旗铁路专用线以西，净用地25673.07平方米（折合38.51亩），其中出让住宅用地24755.61平方米（折合37.134亩），出让商服用地917.46平方米（折合1.376亩），为共用宗。土地用途为住宅（兼容商服），容积率不大于3.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。