2019年1月29日下午4时，曲江大明宫遗址区环园中路以南、规划路以东113.623亩土地举行现场拍卖。最终由正荣再次杀出一条血路，溢价43%成功拍得该地块。参与竞拍的有招商、旭辉、金辉、大明宫置业、万科、中海、华远、金地。该规划地块分为两宗，其中地块一80.798亩为住宅用地，第二块32.825亩为划拨教育科研用地。

而在1月17日，该地块隔壁西侧54.063亩住宅用地也是由西安正荣置业发展有限公司竞得，参加竞拍的有曲江大明宫、金地、招商、中海、万科、金辉、旭辉、华远等12家品牌房企。

地块 成交信息：

起始价格：75000万元

竞买保证金：60000万元

最高限价：107000万元

成交价格：107000万元

溢价率：43%

实物配建公租房：7000平方米，费用约2800万元

幼儿园建设费用：4608平米，费用约1500万元

中小学建设费用：20514平米，费用约6000万元

土地成本：117300万元

亩单价：1452万元/亩（此处应当仅核算开发用地80.798亩）

楼面地价：7778元/平米

竞得单位：西安正荣置业发展有限公司

宗地信息：

宗地一，地籍编号QJ10-（5）-35，位于西安曲江大明宫遗址区环园中路以南，北辰大道以西。规划净用地面积53865.56平方米（折合80.798亩，不含代征道路20.244亩，代征绿地33.739亩），其中出让住宅用地53309.84平方米（折合79.964亩），出让商服用地555.72平方米（折合0.834亩），设为共用宗。土地用途为住宅（兼容商业），容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地二，地籍编号QJ10-（5）-34，位于西安曲江大明宫遗址区凤城四路以北，规划净用地面积为21883.1平方米（折合32.825亩，不含代征道路10.159亩）。为划拨教育科研用地，容积率不大于0.71，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。（按照规划条件书要求，建筑使用性质为教学楼、学校行政办公及其它配套用房，地上建筑面积15544平米，地下4970平米）

宗地一符合配建公租房条件，需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门。139998平米*5%=7000平米。

宗地一内配建幼儿园、宗地二规划建设的学校（九年一贯制）及其附属设施，两者均为公办性质，由竞得人出资建设，土地、校舍产权及使用权移交未央区政府。

宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。