2019年1月，尽管各地政策在逐步放松，但在新房销售环节并没有体现出明显的效果。

克而瑞地产研究中心的统计数据显示，标杆企业在1月份推案量环比明显下滑，开盘去化率也维持在低位，导致TOP100房企销售规模较去年同期有所下滑，权益销售规模较去年同期下滑了8.6%。其中，TOP50企业下滑幅度更为明显，权益销售规模较去年同期下滑了10.7%，而TOP3房企本月的权益金额同比降幅均近30%。

虽然整体销售不尽如人意，但是仍然有一部分企业表现比较突出。如中海、新力、华发等。克而瑞分析认为，这些房企本月业绩同比上升的原因主要有以下几种，第一，部分企业把去年认购数据延迟到今年1月签约确认;第二，热点三四线城市余温，导致布局三四线城市为主的房企受益;第三，部分企业降价跑量，加快出清存量项目。

基于房企1月份的销售行情，克而瑞分析认为：“单纯根据一个月的市场走势还不能确定2019年的市场冷暖。预计2019年全国层面房地产政策面将以平稳为主，部分城市甚至将逐步放松调控。但对房企而言，对政策放松的效果不必过于乐观，保持谨慎和敬畏心态，顺应市场走势，积极推案和加大营销力度，回笼现金仍将是2019年房企的主要任务。”