金地拍得曹家堡翟家堡村22亩城改项目用地_西北地区

金地拍得曹家堡翟家堡村22亩城改项目用地

新闻来源： 2019-07-27 00:08:16

6月14日，西安市招拍挂市场拍卖成交1宗商业金融用地，该宗地位于雁塔区西沣路以东、西部大道以北、子午大道以西、南三环以南，为曹家堡翟家堡村城中村改造项目用地，土地总面积21.636亩，成交总价款8815万元（出让金），由陕西金地家宜置业有限公司（金地）摘得。

YT2-25-7-2：净用地面积21.636亩，商业金融用地，成交总价8815万元为土地纯出让金，按40%标准反算折合土地单价1019万元/亩，折合楼面单价2427元/平。

宗地位置：雁塔区西沣路以东、西部大道以北、子午大道以西、南三环以南；

净用地面积：21.636亩；

用地性质：商务金融用地；

建筑密度：不大于49.25%；

绿地率：不大于20%；

规划容积率：不大于6.3；

规划建筑面积：90786平方米；

起始价：8815万元；

成交价：8815万元；

折合土地单价（按40%标准反算）：1018.56万元/亩；

折合楼面单价（按40%标准反算）：2427元/平方米；

竞得者：陕西金地家宜置业有限公司（金地）。

另外，根据补偿协议竞得人需在西沣路地区城中村综合改造范围内无偿提供建筑面积约3.05万平方米房屋（包括住宅面积2.544万平方米，经济发展用房面积0.506万平方米）用于村民安置，并向西安市雁塔区城中村改造办公室支付该宗地土地拆迁补偿费、征地补偿费、失地农民养老保险金等共计8694万人民币。

特别约定：

1.该宗地为雁塔区曹家堡翟家堡村城中村改造项目用地,雁塔区城中村改造办公室作为改造实施主体是本次交易的委托方并承担交地责任。竞得人对原土地使用者的补偿按该单位提供的《土地转让补偿协议》执行，该补偿协议与《成交确认书》一并签订，其补偿事项与本中心无关，出现纠纷，由竞得者与雁塔区城中村改造办公室依法协商解决。

2.本次拍卖不接受联合竞买。

3.拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。