7月2日，西安市拍卖成交2宗房地产开发用地，土地总面积123.936亩，成交总价款64010万元。其中，国际港务区1宗122.224亩商住用地由西安滨港实业发展有限公司以62210万元摘得, 曲江大明宫1宗1.712亩商服用地由西安鑫华置业有限责任公司以1800万元摘得。

宗地位置：西安国际港务区秦汉大道以南、灞耿路以西；

净用地面积：122.224亩；

用地性质：商住用地；

建筑密度：不大于28%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.5；

规划建筑面积：203707平方米；

起始价：62210万元；

成交价：62210万元；

成交土地单价：509万元/亩；

成交楼面单价：3054元/平方米；

竞得者：西安滨港实业发展有限公司。

根据拍卖文件，该宗地符合易地配建租赁型保障房条件，配建公共租赁型住房面积为7271.1平方米。对于本宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。

特别约定：

1.该宗地全部建筑面积用于国际港务区拆迁村民安置，建成后由西安国际港务区管委会按照成本价回购，不得对外销售；

2.竞得人须按5500元/平方米标准向西安国际港务区管委会缴纳配建公共租赁住房易地建设费用；

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4.本宗地不接受联合竞买。

宗地位置：曲江大明宫遗址区西安隆源汽车公司以北、西安鑫华置业有限公司以东；

净用地面积：1.712亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：不大于50.1%；

绿地率：不小于8.68%；

规划容积率：不大于6.77；

规划建筑面积：7732平方米；

起始价：1800万元；

成交价：1800万元；

成交土地单价：1051万元/亩；

成交楼面单价：2328元/平方米；

竞得者：西安鑫华置业有限责任公司。

规划条件明确土地必须与西侧西安鑫华置业有限责任公司自有土地联合建设。

特别约定：

1.依据规划要求，该宗土地须与西侧西安鑫华置业有限公司土地联合建设；

2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

3.本次拍卖不接受联合竞买。

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