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在全国楼市不断趋冷，土地市场愈见低迷的时候，银川土地市场依旧持续发力，10月20日宁夏回族自治区公共资源交易网刚刚网挂三宗大面积商住用地不久，西夏区又再度出让一宗棚改地块：银地(G)[2018]-39号。

银地(G)[2018]-39号宗地详情：

位置：西夏区朔方路南侧、风华巷西侧,东至风华巷,西至新风巷,南至银川市第十六中学、国有空地,北至朔方路。

面积：24329.23平方米（合36.49亩）。

用途：商住（城镇住宅、批发零售）。

年限：城镇住宅用地70年、批发零售40年。

起始价：5518万元

挂牌截止日期：2018年11月23日

要求：1＜容积率≤2.6，绿地率≥35%，建筑密度≤35%。

竞得人需提供住宅、营业、办公用房

据宁夏国土资源局交易公告，该宗地是旧城（棚户区）更新改造项目，不再配建公共租赁住房。

1. 竞得人须向西夏区人民政府提供29804平方米住宅用房,提供3594.1平方米营业用房及9981平方米办公用房，成本单价为4118元/平方米，按成本价3600元/平方米返还住宅面积为4500平方米。

2. 竞得人需承担住宅过渡期租房费、搬家费及奖励总金额1592万元，需承担52户住户、1户营业房货币补偿费总金额1428万元。

3. 竞得人缴清全部地价款后30日内由西夏区人民政府向竞得人交付土地，如涉及地上、地下管线迁移，由竞得人自行解决，费用由竞得人承担；提供给西夏区人民政府用于安置的安置房及用地不得抵押。

4. 该宗地自取得土地使用权之日起须3年建设完成。

宗地周边

该宗地是西夏区位置较为优越的地块，周边交通、教育、成熟住宅等配套资源成熟完善。

地块北边紧挨朔方路，东边隔宁夏大学便是文萃北街；

南边相隔风华小区与宁军园小区是银川交通主干道怀远路；

西边隔梧桐花园与同心北街相望，交通便捷通畅。

此外，地块周边毗邻宁夏大学、宁夏工业职业学院、宁夏社会科学院、第十六中学等多所院校，学术氛围浓厚。

地块周边住宅成熟度较高，在宗地周边有风华小区、梧桐花园、瑞祥苑、宁军园、星河雅居、怀远小区等众多成熟住宅。

来源：银川乐居

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