【编者按】传统的房地产“拿地 - 盖房 - 卖房”的商业模式正在发生改变，试点地产创新领域、掘金存量市场、进军物流养老地产等成为行业新趋势，记者复盘一线房企领导者谈房企转型。
郁亮
万科董事会主席
“万科和普洛斯的联盟建立，将有望在全球范围内打造全新的商业发展模式，通过发挥双方在各自专业领域形成的优势，未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系，从而建立起围绕客户和城市的生态系统。”
王健林
万达董事长
“现在万达要推一种轻资产模式，就是万达广场的设计、建造、招商、运营、慧云系统、电子商务系统都由万达自己做，使用万达广场品牌，但所有投资由别人出，资产归投资方。”
吴亚军
龙湖董事长
“房地产行业从近期来讲，是看供求、看货币，但是中期要看城市的产业结构，长期是看人口迁徙，包括人口的流入流出和素质结构，能否匹配消费升级和新旧动能的转换，产生新的全球产业竞争力。”
许家印
恒大董事局主席
“随着中国人口老龄化的趋势日益明显，养老问题对中国来说是一大难题。恒大健康定位是为老人服务，但中国企业在这方面的探索目前还没有特别成功的案例。越是在没有成功案例的情况下，越是机遇。”
张玉良
绿地集团董事长
“绿地将重点选择有大城市购买力溢出效应、有产业导入、支撑的一二线重点城市远郊及周边，投资启动特色小镇大盘项目，计划重点围绕智慧健康城、文化旅游城两个题材，形成开发模型和产品系列。”
林中
旭辉集团董事长
“2016 年以来，国务院陆续出台相关政策以构建购租并举、的住房制度，中国公寓租赁市场已迎来‘黄金发展期’。旭辉领寓国际社区将涵盖服务式公寓、白领公寓和青年公寓等产品，从而覆盖不同的客群需求。
房企转型
相关新闻
政策
市场
公司
土地
观点
金融
海外
产业链
- 2017-10-3010月27日上午，国土资源部召开传达学习党的十九大精神视频会议，传达学习中国共产党第十九次全国代表大会和十九届一中全会精神。
- 2017-10-302016年2月29日，上海市政府发布了《上海市共有产权保障住房管理办法》，至此，上海的共有产权房才从经适房概念中独立出来，同廉租房、公共租赁住房、征收安置房一起构成上海“四位一体”的住房保障体系。
- 2017-10-29“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”在十九大报告中，习近平总书记以简洁有力的49个字为楼市调控定下基调。
- 2017-10-26记者从西安市住房保障和房屋管理局了解到，西安有2295户家庭已不符合经适房保障条件，该局依据有关规定要求其在3个月内退出经适房保障。
- 2017-10-26户籍准入条件放宽、申请标准放宽、货币补贴提高，尤其是小区漂亮，租金还比同地段商品房低一大截，难怪今年杭州市本级公租房申请如此火爆。
- 2017-10-26记者从中国银监会获悉:根据国务院“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的指示精神，银监会已就加强消费信贷监管专门作出批示、部署，各派出机构已开展行动，从开展风险排查、加强规范管理、加大监管问责三方面入手，严查个人消费贷款违规流入房地产市场。
- 2017-10-25在全国楼市调控的大背景下，多个重点及省会城市持续发力，再三强调房子的居住属性，封堵打击炒房行为。近期，福建省也重拳出击，出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等8条措施，新政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨，让房子回归居住属性。
- 2017-10-25广东省“支持实体经济十条”的又一减税措施落地。广东省财政厅、广东省地税局发布《关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》，明确在规定幅度内适当降低各地城镇土地使用税税额标准，全省由1~30元/平方米下调至1~15元/平方米。
查看更多
- 2017-10-30明股实债的操作模式遭重点排查，房地产信托业务转型势在必。
- 2017-10-30住房租赁、特色小镇、养老地产、旅游休闲地产“四小花”，从传统业务体系中逐渐脱颖而出，能否与住宅、商业地产、城市综合体“三大旧势力”瓜分更多市场，绝不仅是简单的业态分类研究。
- 2017-10-30在一些房企继续追求规模时，一些房企已经开始另辟蹊径，通过城市更新寻找与城市共同成长的契机。
- 2017-10-30
- 2017-10-30对于产业政策一直提出的鼓励城镇居民合理住房消费，在具体执行中如何认定合理的住房消费？首套房认定标准是怎样的，改善性住房是否支持，个人首付比例多少才算合理，个人、企业信贷支持标准应该是多少？
- 2017-10-30近日，证券日报援引一份机构报告预测，至2030年中国租赁人口将达2.7亿，整体市场规模将达4.2万亿元。租赁人口的增长来源于持续增长的流动人口规模，城市化进程进入第二阶段，将有更多人口从中小城市向大城市聚集，将给一二线城市提供增量租赁人口。
- 2017-10-3010月28日，记者从广州市南沙区获悉，广州、南沙携手国际金融论坛在南沙横沥打造全国首个国际金融岛，并拟将其打造成为粤港澳大湾区、广东、广州地标。国际金融岛规划建设内容包括国际金融论坛总部永久会址等，并考虑广州地铁15号线增加横沥站点，构建相应的交通体系。
- 2017-10-30调控政策继续发挥作用，广州二手房市场业主反价的现象明显减少，令市场价格走势保持稳定，有利于购房自住的人士入市。
查看更多
- 2017-10-30在史上最密集的调控政策潮下，国家对于价格的关注与把控力度是空前的。
- 2017-10-3010月26日晚间，华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）发布2017年三季报。报告显示，前三季度华夏幸福实现归属母公司所有者的净利润62.28亿元，增速35.30%，实现高于行业平均水平的快速增长，净利润增速高居同行业前列。
- 2017-10-30在完成商户入住率近90%之后，上海市南京西路最大规模商业地产项目兴业太古汇将正式开业，适逢香港兴业国际集团有限公司成立40周年，香港兴业国际执行董事、兴业太古汇项目公司首席执行官邓满华接受了21世纪经济报道记者专访，首度对兴业太古汇在内地面临的机遇与挑战、港资房企在内地的发展作出详细解答。
- 2017-10-30分析认为，现在的房产电商更像是渠道分销，但并未真正介入到交易的服务中去。京东和阿里也是如此，两家借助自身拥有的巨大流量入口，向房地产行业提供用户和流量，并获取一定收益。
- 2017-10-30这一波地王的开售时间大部分集中在明年，政策面预计很难放松，价格上涨空间不大，上市之初会面临比较大压力。而从过往经验来看，地王大部分能熬出头，是在下一个上升周期，此次还会重现吗?
- 2017-10-29这一周来，麦当劳中国公司更名的消息火了。一时间，"满城尽吃金拱门"。 随之而来的，还有对诸多知名品牌的"趣搞重命名"：
- 2017-10-2910月27日晚，中国建筑披露2017年三季报。报告期内，公司实现营业收入7709亿元，同比增长15%；实现净利润257.8亿元，同比增长4.1%。
- 2017-10-29物流地产正在成为地产行业的新盈利增长点。日前，万科企业股份有限公司（000002.SZ，以下简称“万科”）宣布，拟在成都新增投资2000亿元人民币，开展包括中西部总部基地、智慧物流城等在内的产业新城投资建设。
查看更多
- 2017-10-2911月，上海将有22宗地进入现场竞买环节，截止目前，上海今年已挂牌77宗经营性土地，出让面积为294.86万平方米。
- 2017-10-27 10月25日，北京土地市场公开出让三宗地，有两宗地块采用“限房价、竞地价”方式出让，这是北京自去年11月推出“限房价、竞地价”土地出让方式以来，推出的第39和40宗“限房价”土地。预计10月30日，将再有3宗“限房价、竞地价”地块成交。目前，北京“限房价、竞地价”土地出让模式运行已近一年，已有40宗地块成交，这将有效平抑市场房价预期。
- 2017-10-26南京楼市进入“银十”的首场土地拍卖于昨天下午落下帷幕，国土部门推出的8幅地块全部拍出，成交金额约129亿，其中6幅住宅性质的地块有2幅未达最高限价，来自城北、江北、江宁的地块楼面价均未超过20000元/㎡。业内人士认为，南京土地市场已经进入“降温”模式。
- 2017-10-26昨日，本市土地市场成交了三宗住宅用地，土地面积约11.69公顷，建筑规模约22.45万平方米，其中共有产权住房建筑规模约8.73万平方米，总成交额约70.6亿元。
- 2017-10-26昨日，省政府召开全省农村集体产权制度改革暨土地确权工作电视电话会议，认真学习领会、全面贯彻落实党的十九大和中央有关精神，动员部署农村集体产权制度改革工作，对土地确权登记颁证工作进行再部署。副省长邓海光出席会议并讲话。
- 2017-10-25 北京晨报讯（记者 姜樊）今天，北京将再度出让3宗土地。相关公告显示，三宗土地的起拍价合计为50.1亿元，这意味着今年土地出让金将突破2000亿元大关。
- 2017-10-25在今年的国庆中秋小长假期间，安徽农户老朱老两口既幸福又烦恼。幸福的是，几十亩玉米获得了丰收；烦恼的是，收回来的玉米脱粒和销售成了难题。村里缺少专门的农业服务组织来做这些事情，老两口岁数大了许多农活干不动，眼看着收到家里的玉米在阴雨天里快要发霉了，却无计可施。
- 2017-10-2010月19日，国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示，1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1个百分点；土地成交价款8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6个百分点。
查看更多
- 2017-10-30随着房地产调控持续加码， 金融机构收紧房贷门槛，在租售同权政策相继到来的存量时代下，如何避免存量资产占用大量资金、提升现金流的周转率成为房企亟待解决的问题。资产证券化方兴未艾，房地产投融资更多出路尚待挖掘。《中国房地产金融》特此通过专访、约稿、群访等方式联系到了行业内的 12 位大佬，听听他们对存量时代下，2017 年中国房地产投融资发展与突围的看法。
- 2017-10-30在北京和上海试点的共有产权房让社会“夹心层”群体欢欣鼓舞。
- 2017-10-29十九大报告中提出：加快建立现代财政制度，建立权责清晰、财力协调、区域均衡的中央和地方财政关系。建立全面规范透明、标准科学、约束有力的预算制度，全面实施绩效管理。深化税收制度改革，健全地方税体系。
- 2017-10-27在政策以及市场驱动下，各方力量争相涌入，掘金存量房市场和租赁市场。“购租并举”已然成为热词和焦点。
- 2017-10-27强化租售并举，将“租”与“售”列为同等位置，加快发展住房租赁市场，既是党中央、国务院的重大部署，也是房地产长效机制的一部分。
- 2017-10-27在经济领域解释一种现象时，动词和名词的运用有很大的学问，一字之差，往往意思千差万别。
- 2017-10-27今年对合星财富而言，是特别的一年。8 月 1 日，中冶城投与合星财富在北京顺利完成合作签约仪式。就此，中冶城投正式入股合星财富，成为大股东之一。
- 2017-10-27人类社会正在经历的第三次技术革命，将在未来的 30 年， 给各行各业带来颠覆性的改变。房地产行业也不能“幸免”，甚至说“更是如此”。
查看更多
- 2017-10-3010月27日，央行以利率招标方式开展了1400亿元逆回购操作，其中，500亿元的63天期逆回购操作中标利率2.90%，600亿元的7天期逆回购操作中标利率2.45%，300亿元的14天期逆回购操作中标利率2.60%，均与上次持平。
- 2017-10-30习近平总书记在十九大报告中提到深化金融改革时强调，健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架，深化利率和汇率市场化改革。其中，“双支柱调控框架”是较十八大报告全新增加的内容，也是未来我国深化金融体制改革的重要目标。
- 2017-10-30今年以来，住房租赁市场证券化明显加快，魔方公寓、链家自如、新派公寓都推出了相关的资产支持计划，有业内人士认为，REITs将打开以“租购并举”为特征的楼市下半场的空间。
- 2017-10-29近日，国内首单央企租赁住房REITs——保利租赁住房REITs经上交所审议通过。这是住房租赁市场的一个标志性事件，对楼市生态将产生深远影响。
- 2017-10-29目前，包括北京、上海、广州等大部分城市在内，今年内已多次收紧了房贷政策。
- 2017-10-29最近，“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位再次被官方强调，这意味着近一年来连续不断的房地产严调控政策将延续。从房贷市场的角度看，全国首套房利率已经连续九个月上涨，9月末全国首套房平均利率达到5.22%，二套房利率为5.6%，均创下了本轮利率上升和房地产调控周期的新高。
- 2017-10-27日前主营现金贷业务的“趣店”在美上市引发了不小的争议，同时也让近一年多来规模暴增的现金贷再次浮出水面。对于处于风口浪尖的现金贷，业内急于批清关系，“我们不是现金贷，不要把我们混为一谈。”这是记者近日采访不少机构得到的普遍回应。到底备受诟病的现金贷为何物？存在怎样的风险？未来又将何去何从？《经济参考报》记者进行了调研采访。
- 2017-10-26近日在纽交所上市且市值超百亿的消费贷和现金贷公司趣店，面对现金贷暴利的质疑时回应称：“凡是过期不还的，我们这里就是坏账，我们的坏账，一律不会催促他们来还钱。电话都不会给他们打。你不还钱，就算了，当作福利送你了。”现金贷或消费贷是互联网金融中的一种小额贷款，贷款审批快、放款快、利率高，覆盖人群主要是传统金融机构没有覆盖的人群，趣店正是这类公司的典型。
查看更多
- 2017-10-27海外买家将不再被允许在新西兰购买现房，外国人在新西兰“买买买”将成为历史。
- 2017-10-26在一系列措施打压楼市之后，火热的加拿大楼市终于出现降温信号。
- 2017-10-20
- 2017-10-19英国当地时间10月16日，地产服务商Acadata和LSL property Services发布最新统计数据显示，伦敦9月房价与去年同期相比下跌2.7%，环比8月下跌0.7%，这是伦敦房价连续六个月下跌，创金融危机以来最大跌幅。
- 2017-10-16英国广播公司（BBC）10月15日文章，原题：中国家庭财富的5张图表 习近平主席执政5年来，中国变得更加富有、更加强大。但这对普通中国家庭的命运和财富意味着什么呢？我们观察了中国政府的数据以及主要的调查结果，希望能够了解中国家庭生活和社会变化的迹象。
- 2017-10-16 椰风树影，水清沙幼。宜人的景色、低廉的物价和优质的医疗令泰国成为欧美人士钟爱的退休地点之一。在诸多投资东南亚房产的中国买家之中，兼顾自住目的也成为越来越多人的选择。
- 2017-10-16今年以来，在国家外汇管制收紧和加拿大、澳大利亚等国家收紧外资购房政策的双重影响下，中资海外购房一度潮歇；然而，从8月开始，再次潮起。
- 2017-09-28最近几年，在印度的一些城市街头，随处可见房地产广告的大招牌。以孟买为例，房价40年涨了600倍，大量资金涌入印度房地产市场，包括中国企业在内的全球房地产企业巨头，纷纷布局印度房地产市场。印度房地产市场为何如此火爆？投资这一领域有什么风险？《环球时报》记者对此进行了深入调查。
查看更多
- 2017-10-27沙特属中东最大建材市场，近年间的建材进口增长35%。吉达伊斯兰港关长塔拉维表示，近期沙特进口建材550万吨，增长35%。随着“一带一路”的展开，中东地区 “一带一路”国家战略项目于中国商务部备案并在宁夏政府立项，将在沙特阿拉伯西部港口城市吉达建立沙特中国城。
- 2017-10-27资本是互联网时代一个不容忽视的力量，互联网家装也不例外。尤其是进入了移动互联网时代，资本的推动力量日渐明显。它给行业带来了新的局面，其中也不乏问题，家装行业自身的特殊性，包括涉及面广，产业链长等问题，给资本带来了不适应性。但是不可否认的是资本使得互联网迅速渗入到不同行业，家装作为一个传统行业也迅速接受这一能量。
- 2017-10-27据最新统计数字显示，到2020年，我国将至少有7个省(市)步入全装修时代，房地产行业迎来了新的时期。在这样的趋势之下，木门行业面临着新的机遇和挑战，工程渠道再次成为企业关注的焦点。
- 2017-10-24定制家居是在2015年被业内公认为当下热词之一，进入2016年以来，定制家居的热度不减反增，近期，一项调查报告显示，定制家居的价格比成品家具要高出10%-15%，尽管如此，定制家居，尤其是全屋定制家居已被大众消费者所接受，与此同时，家居企业也纷纷开展了定制家居的相关业务，力争赶上这波热流。
- 2017-10-24近年来，从日益严峻的“雾霾战”，到史上最严的环保法，再到深圳率先推行的限制溶剂型涂料销售和使用，一系列问题的呈现和政策的出台释放着一个强烈的信号：当环保成为当今主旋律，“油改水”的革命风暴也强势来袭。环保、健康、绿色正成为当代涂企乃至整个上下游产业链发展的关键方向。高强度的环保政策下，不仅涂料企业发展环境友好型涂料势在必行，与之相关联的上下游企业同样需要积极转型，家具行业更是首当其冲。
- 2017-10-24去产能推进过程中，瓷砖行业发展依旧平稳。
- 2017-10-23在数年前仍从属于大装修概念下的防水涂料产业，经过近几年的爆发式增长，将迎来自己千亿级别的市场“春天”。
- 2017-10-23日前，工信部公示了33项典型经验为2017年全国“质量标杆”，三棵树“通过两化深度融合树立健康涂料行业新标杆”位列其中。据悉，该项评选旨在推进《中国制造2025》全面实施，将重点落在全面质量管理和“互联网+”应用两个方向，三棵树“两化融合”在材料评审与现场答辩等环节中表现出色，拟被评为7家“互联网+”标杆企业之一，在全国全行业进行推广与学习。
查看更多
免责声明：凡本网注明 “来源：XXX(非中国房产新闻网)” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
分享到：
