7月12日下午，高力国际在香港举办物业市场年中发布会时表示，下半年充裕的流动资金、实际负利率、物业长期供应短缺和强劲的投资意欲将会继续带动香港房地产市场升势，但预计买卖双方对市场的观望态度将令增长放缓。

　　媒体了解，写字楼方面，高力国际认为，5月份美利道停车场及启德商业地皮在土地投标中分别刷新232.8亿港元及246亿港元的纪录成交，反映本土发展商对写字楼市场的信心。

　　高力国际表示，中环区写字楼空置率极低和中资企业对其需求殷切，导致区内租金一再破顶，且未来有上调趋势。

　　对于内地于去年三季度实施资本外流管制，高力国际亚洲投资市场及投资服务部副常务董事胡孝直表示，除非资本外流管制出现重大调整，否则较难出现中资企业收购大型地标建筑的个案。

　　高力国际认为，若内地资本管制放松，预计会为本港带来更多写字楼成交。

　　住宅市场方面，尽管下半年住宅价格可能略有微调，但这不会改变市场目前的上升趋势。

　　另据高力国际披露，上半年本港豪宅租金、价格上升水平均不及一般住宅，但两者都尚处于健康水平。对于2017年全年，其预计租金方面，豪宅总体升幅5%，一般住宅升幅7%；价格方面，豪宅升幅5%，一般住宅升幅10%。

    来源：观点地产网

编辑：wangdc