CREIS中指数据显示，重点监测的28个城市成交面积环比下降14.2%。其中16个城市环比下降，占监测城市的57%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降7.4%，其中15个城市均有所下降。

　　一、新政要闻

　　东莞限售令：企业购房需不动产权证满2年才能交易

　　7月4日，东莞市住建局发布《关于进一步明确我市住房限购政策有关事项的补充通知（东建房〔2017〕33号）》。根据通知，在特殊的非户籍居民家庭购房资格的认定、学历有关问题的认定、通过拍卖所得住房再次交易转让的认定等方面进一步修补限购政策。规定企事业单位、社会组织在4月11日后购房（包括新建商品住房和二手房）的，需在不动产权证满2年后方可网上签约交易。

　　安徽芜湖楼市限价：非首次销售项目半年涨幅不超过5%

　　日前，安徽省芜湖市发改委发布《芜湖市严格加强商品住房销售明码标价备案实施办法（暂行）》。根据《办法》，非首次销售的楼盘，备案价以今年2月实际成交均价为基础，环比价格不得上涨，以后原则上半年内涨幅不得高于5%，自2017年7月1日起实施。

　　重庆市主城区2017-2021年计划供应宅地9.5万亩

　　7月4日，重庆市公共资源交易网发布重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划，自公布之日起实施。主城区2017-2021年计划供应住宅用地9.5万亩，其中，2017-2019年计划供应5.8万亩，2020-2021年计划供应3.7万亩。

　　上海发布住房发展“十三五”规划，预计供应住房用地5500公顷

　　7月7日，上海市正式发布《上海市住房发展“十三五”规划》。规划提出，“十三五”期间新增住房供应总套数比“十二五”增加60%左右，租赁住房供应套数占新增市场化住房总套数超过60%。为实现目标要求，“十三五”期间，上海本市住房用地供应总量将明显增加，预计供应5500公顷，其中商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加，保障性住房用地确保供应。

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，月初楼市成交呈现周期性回落，一二三线城市环比均有不同程度下降。中指监测的28个主要城市整体成交量同环均有下滑，城市间分化显着。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量表现平稳且小幅上升。

　　二、市场概况

　　成交情况：月初楼市全线下行，一线降幅高于二三线

　　上周：CREIS中指数据显示，重点监测的28个城市成交面积环比下降14.2%。其中16个城市环比下降，占监测城市的57%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降7.4%，其中15个城市均有所下降。

　　分城市来看，各线城市环比均下降，一三线同比继续下行。环比来看，一二三线城市均不同程度的下降，一线城市降幅显着超3成。同比来看，一三线城市有所下滑，二线代表城市表现稳定。

　　月初楼市成交全线下行 一线城市降幅显着超3成

　　2017年第1-27周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达57.04%，其次是深圳，降幅近六成。

　　库存情况：库存总量稳中微升，蚌埠升幅显着

　　截至7月9日，中指监测的12个主要城市库存总量环比增加0.30%。环比上升的4个城市中，蚌埠增幅超10%，上海、北京均有所增加；上周南京降幅显着，为4.44%，东营、苏州紧随其后。

　　来 源：中国指数研究院

　　编 辑：chenhong