■择 远

　　7月18日晚间，广州楼市的一则重磅消息刷爆朋友圈。这份名为《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》明确，“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。

　　笔者看到这条消息，第一反应就是“房东又找到一个涨房租的借口了”。随后，笔者又想到，划入名校片区的学校，学位资源是否会越来越紧俏？炒作“学区房”的现象会得到遏制吗？

　　在现实生活中，我们可以看到，有的家长为了让孩子能到名校学习，不惜将大房子、新房子换成小房子、老房子，而且，这样的例子也不在少数。至少，笔者身边就有两位。

　　为什么选择买房、换房，而不是租房，其症结在于二者享有的权益落差过大。比如，孩子入学和户口绑定，不买房就难以落户，不落户就更别提上好的学校了。

　　此次广州市提出租房能就近入学，不少业内人士将其看成是中国房地产市场发展的里程碑。在笔者看来，或许还会起到一种示范效应。以后别的城市在出台类似的措施的时候，就有可能会借鉴。这样一来，炒作“学区房”的现象就会在很大程度上得到遏制。

　　记得去年北京发生过这么一件事情：北京市西城区一家房产中介在网上挂出售价150万元的“学区房”。然而，经调查发现，此“房”并非可居住的房屋，而是一条面积为10平方米左右的过道。

　　此事一出，引发舆论一片哗然。

　　炒作“学区房”是一种不理性的现象，只会助长房价不断地上涨，并且是与我们所强调的“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念相违背的。

　　“学区房”被炒成天价的原因很多，除了供不应求，房主和房地产中介联手发布虚假信息也是一个重要原因。他们这样做，无非就是想获得更大的经济利益。但殊不知，这种行为已经给市场造成了不良的氛围，人为制造恐慌，严重影响了房地产市场的健康、有序发展。

　　广州市此次发布的方案，给予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。笔者认为是往炒作“学区房”这一现象身上泼了一盆冷水。但是，笔者也有新的担心出来：在“学区房”畸高的房价被泼冷水之后，那些拥有“学区房”的房东，是否会趁机让房租水涨船高呢？