房地产信贷及个人住房贷款的变化有利于抑制房地产泡沫

　　■本报记者 闫立良

　　央行7月21日发布的今年上半年金融机构贷款投向统计报告显示，截至6月末，金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元，同比增长12.9%，增速比上季末高0.5个百分点；上半年增加7.97万亿元，同比多增4362亿元。其中最受各界关注的房地产贷款增速继续回落，个人住房贷款环比续降4.9个百分点。

　　6月末，人民币房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上季末低1.9个百分点；上半年增加3.04万亿元，占同期各项贷款的38.1%，比一季度占比低2.3个百分点。其中，个人住房贷款余额20.1万亿元，同比增长30.8%，增速比上季末低4.9个百分点。今年第一季度个人住房贷款增速较去年末低1.1个百分点。

　　央行调查统计司司长阮健弘称表示，6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月，比上年12月份缩短了两个月。此外，个人住房贷款抵借比率降低。今年6月份，金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比，也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%，比上年12月份低2.1个百分点。

　　阮健弘介绍，房地产信贷增长势头回落，个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降，这些变化有利于抑制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。

　　企业中长期贷款增长较快。从期限看，6月末非金融企业及机关团体短期贷款及票据融资余额33.07万亿元，同比下降0.3%，降幅比上季末扩大0.9个百分点，上半年增加1003亿元，同比少增1.46万亿元；中长期贷款余额43.82万亿元，同比增长15.1%，增速比上季末高2.4个百分点，上半年增加4.15万亿元，同比多增1.7万亿元。从用途看，6月末非金融企业及机关团体固定资产贷款余额33.54万亿元，同比增长10.7%，增速比上季末高2.4个百分点；经营性贷款余额35.17万亿元，同比增长9.9%，增速比上季末高2.4个百分点。

　　分析人士认为，企业中长期贷款较快增长，表明更多的信贷资源开始流向实体经济，同时也印证了引导资金脱虚向实的努力开始见效。

　　报告还显示，服务业中长期贷款加速增长。6月末，本外币工业中长期贷款余额8.04万亿元，同比增长5.9%，增速比上季末高1个百分点；上半年增加3285亿元，同比多增2193亿元。其中，重工业中长期贷款余额7.12万亿元，同比增长6.1%，增速比上季末高1.2个百分点；轻工业中长期贷款余额9249亿元，同比增长4.5%，增速比上季末低0.5个百分点。