消息人士透露：正在调研酝酿中

  刚刚过去的周末，一张微信截图，引发了一些非房地产人士——尤其是买房人和卖房人的想象：

  有人就此认为，这是类住宅产品近期或会有转机的小信号。

  但业内人士知道，这是“图样图森破”。实际情况是，7月27日，北京市住建委恢复了链家等房屋中介机构在3.26新政后被暂停的类住宅代理权。

  但截图中的文字“是商住重新上架可售的第一天”，不知是刻意偷换概念还是措辞不严谨的无意，很容易导致误解。如若不尽快将这种话头引导趋向尽快遏制住，可能会被一些别有用心者利用来哄抬房价，扰乱交易市场。

  中房网记者采访了对此事有发言权的某业内人士。

  “自3.26新政出台至今不到半年，震慑作用和实际效果都还未发挥完全，此时说放开，你信吗？”

  该位要求匿名人士先是反问。之后严厉申明，目前，任何对北京类住宅产品放松购买条件的指望，全部都是幻想、异想、妄想。

  “‘不妥协、不退让’，是北京市政府和相关部门对3.26新政核心内容和根本目的持有的坚决态度”，上述人士这样说。并强调对类住宅规定的购买“三要素”毫无改变：名下无房、连续五年社保或个税、全款，缺一不可。

  “如有中介人士为利益制造舆论误导买卖双方以抬价多抽利，欢迎各位举报，一经查出，严惩不贷。”

  虽然该人士判定类住宅购买条件放松是无稽之谈，但却对单元分割等报批条件，以及这类产品的历史遗留问题处理，透露了对开发商和持有者有利的讯息。

  “最小分割单元不小于500平米的规定有些时候不太符合实际——比如对那些狭窄的商街。进深只有5米的话，岂不是要拉长到100米？一条街如果只有200米，难不成就两家店？”

  而对于那些此前购买了类住宅产品者，仅用一个时间点就“一剑封喉”显然也是不妥当的。“此前没有任何预警，突如其来且没有缓冲，的确会误伤一部分购房人。”

  “因此政府正在调研市场和征求意见，试图拿出一个更为平衡合理的处理方式”。该人士补充，“毕竟，以正当途径增值个人财富无可厚非，类住宅产品也在北京楼市占相当比例，不应造成社会资产闲置浪费”。