本文转载自微信公众号：聊宅

    平心而论，如果非达官显贵，中国最有钱的群体是哪些？第一，一二线城市的妈妈级别的人，简称大妈，第二，三四线城市的小土豪们。

　　如果不是这个这两个群体，普通人论谁买房也要皱一下眉头，撇一下嘴巴，再或者仰天长啸，天呀~，沙噢沙噢沙里瓦沙里瓦~

　　加上最近楼市如同骤降的气温一样，凉风嗖嗖，更是让许多没买房又想买房的人陷入了“买—再等等—买”的纠结怪圈中。如果你仅凭目前市场的冷热度就简单的认为楼市要变天房价要下跌，就太图样图森破了！

　　既然是住，就更应该把眼光放长远。未来10年内楼市的发展其实早已被无形的大手所掌控着，楼市的发展轨迹将顺着郭家的发展线来走。

　　第一，未来城市的房价分化将越来越严重，而这种中心大城市的标签很难去掉，即使城镇化结束。

　　大小城市均衡大展，郭家也想呀，但资源的不公决定了大城市和小城市的差距只会越来越大。大首都、省会城市、直辖市将更具有发展优势。像北上深三个城市群，以及以郑州（楼盘）、长沙（楼盘）、厦门（楼盘）和泉州（楼盘）为中心的省会城市群将成为大人口增长中心。

　　北上深中，北京（楼盘）、上海（楼盘）目前处于限制人口状态中，而深圳（楼盘）则是以留人为主的政策，比较受看好。但总体来说这六个城市的房价将仍有大的上升空间，未来发展福利将持续将临。

　　降临就降临，它发展它的，干嘛房价也要跟着涨呢？问题的关键就在于，福利不一样，大家都想成为吃福利的那个人，每个人都要去争这个福利。如果小山村和首都的福利政策没有什么不同，那么房价必然不会蹭蹭蹭的涨。

　　第二，相比商铺写字楼，未来住宅的资产属性将越来越强。当然这里的住宅是指中心城市包括一线城市和热点二线城市的住宅。

　　优质的资产本身具有保值的价值，同时能带来稳定的现金流增加，也就是升值。最重要的是住宅包含了一些户口福利、学位房等等无法度量的隐形价值，而这些商铺和写字楼都不具有。如果网络不会停滞不前，它对商铺和写字楼的冲击是绝对的，“一铺养三代”恐怕将成为一个时代一去不复返了。

　　未来10年，只要郭家在发展，大城市的房价趋势就还是涨涨涨。像逆城市化的趋势比如说什么“小镇”模式，也很难拯救大城市的房价。小镇的出现，只是为了让有钱人多一个地方去消费去置业，而不是放弃大城市去“小镇”。

　　现在买核心大城市的房子别犹豫，他们就是未来的稀缺资源。不过前提是你笃定这个“郭家”未来将成为世界大经济体。未来经济位列世界前茅的郭家，中心城市持有成本人人能负担的起？不太可能。

　　别老抱怨房价高，也别老做网络上的喷子骂房子，做点实际的吧。有个很残酷的现实就是，大家的目标都是大城市，而很有可能你的起点和旁人的不同，你3000米长跑，人家800米，然后强者恒强，没办法。你只知道抱怨，就想买的起核心土地的房子，凭什么呢？

　　撸起袖子加油干吧！