本文转载自微信公众号：聊宅

    大者恒大的马太定律，让各个净人口一直在流失的城市感到忧虑和不安。于是各种留人政策频出，八折租房、八折购房、指导薪资等等，房价确实是年轻人的痛，但决定年轻人走出的却不是房价。

　　武汉（楼盘）为同等城市做出了一个榜样，正式发布留汉大学生毕业落户、住房、收入新政，重点解决好落户、住房、收入三大问题：

　　1、留汉大学毕业生年龄不满40周岁的，凭毕业证就可以申请登记落户，博士、硕士研究生毕业不受年龄限制；

　　2、低于市场价20%买到安居房；

　　3、出台大学毕业生指导性最低年薪标准，大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。

　　聊宅小编找了找原文《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见（试行）》：

　　未来五年，建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中，大学毕业生安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；大学毕业生租赁房165万平方米，以人均租住面积20平方米为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房，以低于市场价20%租到租赁房（如属于合租的可低于市场价30%），形成留汉大学毕业生“租购并举”的安居路线图,构建起大学毕业生保障性住房政策体系，聚人气、聚产业、聚服务，培育打造创新创业的新青年聚集地和新文化(300336,股吧)策源地，将武汉的人才优势转化为发展优势。

　　来逐条看吧。

　　第一，首先是安居房，安居房的特点就是远，远离市中心，这就不说了，市中心的房子那么贵，不用来盈利，给刚毕业的孩子们住不够理智，当然现实还是理智的。

　　第二，80%的价格购买60平为主的安居房。每年毕业百万大学生，安居房数量肯定是远远不够的，这又涉及到安居房购买顺序问题了。

　　第三，安居房是不能像商品房一样上市交易的，一定要出售时，完全产权大学毕业生安居房由原出售人按届时市场价80%回购；共有产权大学毕业生安居房，由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。这样的房子就没有太多的升值空间。

　　第四，武汉这类级别的城市，郊区房价大概在9000-10000之间吧，打了八折，买套房子也要五六十万。筹备好房款，等个一两年排个队，结婚，过一两年生孩子，孩子三四岁，房子太挤，要换一套大的，再卖回政府，有点不划算。

　　虽然吐槽点很多，但政策一出，反响很大，称赞的不少，已经毕业的都表示学弟们有福了，有没有政策是一种态度，有总比没有强，指不定哪天就享受到了这种政策带来的福利。

　　但真正要为这个政策留下来的估计不会多。

　　政策不是养人的，只是给你留在武汉的一个理由，至于最后能不能让你留下来，取决于你，不取决于这些政策。

　　而导致大学毕业生不愿意留在小城市的原因本来就不是房价，年轻人爱去的深圳（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、北京（楼盘），哪个房价不比武汉房价高……

　　北京房价工资比6.83，武汉2.32，郑州（楼盘）2.03，重庆（楼盘）1.18，尽管这样，每年北上广深净人口还是在增加，年轻人用行动说明一件事：房价再高也要去拼一下！

　　而这些拼一下的背后，或许有很多无奈。

　　“看到这个八折购房消息，激动的想回去，打开拉勾看了看当地的招聘，发现对口的企业和工作太少了，太少了。”

　　这回去了能干嘛呢？

　　人要往高处走，北上广深都是高处，只有在那里所学才有用武之地，只有在那里学软件出来是码农而不是去修电脑，至少不会在辛苦了一天之后想想二十年的学习生涯而痛到无法呼吸。

　　华中科技大学毕业生创办的PPTV和卷皮网都曾经在武汉安家，但是最终PPTV搬到了上海，卷皮网搬到了深圳；

　　有一家主营电子商务培训的机构，一开始在武汉安家，后来在2011年时把总部搬到了北京。促使这一搬迁的不是融资等因素，而是这家公司谈生意时，因为总部设立在武汉而被客户质疑企业实力；

　　公交应用软件“车来了”虽然目前总部设在武汉，但是企业创始人留在北京的时间更多，因为北京的互联网产业氛围更好，和同行交流，找产业上下游对接，找融资都很方便，但这些都是这些城市提供不了的。

　　房价确实是年轻人的痛，但决定年轻人走出的却不是房价。产业如何升级才是他们更应该关心的，不是吗？

　　你认为，先栽梧桐树，还是先引凤凰来？