365淘房 唐欢南京南站板块已有3个多月未开盘了，最新消息：南站的绿城深蓝将在本月底下月初推出最后的小户型，面积为111、124㎡，共92套房源，同时这也是绿城深蓝年内最后的入手机会。旁边的万科何时开盘呢？跟着小编的脚步去看看。》》》最新！千亿资金砸过来，今年南京这里要腾飞！"

　　一直以来，绿城深蓝都是一家神秘的楼盘，看房要提前预约、售楼处、样板间谢绝拍照，在网络上的曝光度也不高，显得十分低调。从区位上看，绿城深蓝位于南部新城CBD的东南角，紧邻地铁1号线双龙大道站，周边有基本生活配套，未来项目再带商业体，旁边还有已经动工的万科G46地块，楼面价为27168元/㎡。

　　绿城深蓝一期（B、C）整体将建9栋住宅，其中7栋为17层，1栋22层和1栋23层住宅，1栋公寓办公商业综合楼。此前6月14日首开的2、7、8号楼，户型为97-173㎡，均价33868-35268元/㎡。"

　　此次加推的1号楼，层高23层，户型为111、124㎡，2梯4户，共92套。而项目之前首开的7号楼（层高22层）最小户型97㎡只有44套，当时非常抢手。在1号楼推出后，项目所剩的5栋楼层高均为17层，户型都将在135㎡以上，以后的总价买入门槛将达到472万左右。

　　这次1号楼共计92套房源，其中111㎡三房46套，124㎡三房46套，按照板块限价35000元/㎡计算，111㎡总价大约需要388万，最低首付3成116万。"

　　我在售楼处与置业顾问交流时，不时有看房人来访，开口的第一句话便说："我是朋友介绍来看的。"

　　绿城深蓝的车位比为1：1.5，绿化率35%，容积率2.6，得房率为78-82%，物业费为4.5元/㎡/月，2019年底整体交付。"随后，我参观了136㎡的样板间：精装采用德系品牌，配备新风系统、中央空调，全落地窗设计，非常注重产品细节。》》》最新曝光！南京这家3.5万盘最有可能开盘！首付最低..."可惜的是不能拍照，本次加推的户型图这里也不能曝光，不过124㎡的户型和此前126㎡的户型比较相似。"随后，我来到了万科九都荟，项目E地块的2、3、5、7号楼或将最快月底加推，户型为95、120、140㎡，2、7号楼为2梯4户，3、5号楼为1梯2户，共307套房源，卖完整个九都荟项目就将收官。"此外，万科大都会接下来将推出A7、D6和D15号楼，其中A7#户型为125、140㎡，D6#户型为140㎡，D15#户型为95、120、135㎡，预计加推时间目前尚不确定，可能会在九都荟开盘后。"

　　万科大都会的部分外立面已经显现了，也很漂亮哦。

　　万科和绿城，在购房群里还是有不少网友会纠结：

　　1、从价格上来看，板块限价3.5万/㎡，万科可选择的户型较多，这次开盘的户型95-140㎡，总价大概在332万-490万，而绿城推出111、124㎡户型，总价大概在388万-434万，万科小户型的价格门槛低。

　　2、从产品上看，绿城的精装修品质相对较高，因为"绿城"二字卖的是情怀和逼格，认可的人自然会非常认可。

　　3、从区位上看，万科多年来深耕南站，整体的居住氛围不错，目前还有2幅未上市的地块。

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