证券时报网（www.stcn.com）10月19日讯 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏19日在国新办举行的发布会上表示，去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果在逐步显现。一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。从8月份监测的数据来看，15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平，同时同比涨幅已经多个月在回落，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。

　　另一方面，房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。9月末，全国商品房待售面积同比下降了12.2%，主要是在三四线城市去库存收到积极效果。在房地产调控过程当中，由于采取了因城施策、因地制宜的办法，而不是一刀切的调控，在调控方式上，也不是一味地限制需求，特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题，国家鼓励在供求矛盾突出的地方，通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以，前三季度房地产投资增长是比较平稳的，对经济的发展依然起到了积极的作用，同时房地产的风险也得到了有效的化解。

　　此外，从金融方面，按照全国金融工作会议的要求，金融系统积极防范和化解金融风险，加强风险源头的管控，整治金融领域的乱象，已取得了积极的成效。同时在金融调控过程当中，特别注意保持货币供给政策的稳健中性，保持合理适度的流动性，对实体经济的支持没有减少，而是在进一步的加强。

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