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　　这两天，有几个非常威武的户型刷爆了朋友圈，请一一欣赏：

　　潜望镜户型：

　　神户型自然也有神评论：

　　这长廊可以躲猫猫。

　　我住长江头，君住长江尾，日日思君不见君，共饮长江水。

　　合着就可以两地分居了。

　　这个户型非常适合我家，夫妻政见不合，路线不一，互不干涉内政，孩子有爱玩迷宫的。

　　男：嫁给我吧？

　　女；你有房嘛？多大？

　　男：有，从次卧走到主卧五分钟。

　　女：别说了，我不是那肤浅的人，我嫁给你。

　　马桶户型

　　一室一厅一厨一卫，还带阳台。麻雀虽小，五脏俱全。作为马桶造型，底座、桶身、水箱都很传神。嫌马桶难听的，可以叫购物车户型。

　　户型优点：卧室宽敞，肚大能装，躺在桶身造型的卧室里，会有一种稳坐钓鱼台的感受。由于有南向阳台和厨房的北窗，从某种意义讲，这是一个南北通透的户型。

　　恶魔之嘴或隐形战斗机户型

　　移步换景，曲径通幽，西北方向和东北方向两个触角式阳台像灵犀天眼，实现了房屋的全部采光功能。

　　订书机或卧室穿越户型

　　亮点在于：进入外间卧室必须穿越里间卧室。

　　肥水不流外人田户型

　　五室两厅一厨三卫六阳台，东南西北全通透。最大亮点是三个卫生间全部封闭在室内正中间，真正的肥水不流外人田，多么守财的户型。

再看一眼小小“合集”：

　　其实看到这些户型我挺悲伤的，中国用落后的小农经济思维指导城市发展，结果是全中国没几个建筑师潜心研究设计城市宜居的房子，各种各样看山望水的山居房尽情想像，可惜盖来都是没用的。有用的呢，都盖成各种奇形怪状的奇葩户型了。

　　这其中，有一部分是开发商的问题，开发商为了挖掘最多的可售面积，或者为了满足建筑的外部造型，逼着建筑师螺丝壳里做道场，逼着逼着就扭曲了。

　　但也有相当一部分是建筑师的问题。像肥水不流外人田户型、卧室穿越户型，以及下面要提到的到达客厅要从每一个卧室前走过、穿过巨长巨大走廊、既浪费面积又毫无私密性的问题，主要原因还在于建筑设计师不负责任。这可是千千万万人一辈子的身家、一辈子的主要生活空间啊！

　　国外也有很多建筑造型奇特，但有不少是为了服从内部结构的需要——尽可能多的使用面积，尽可能多的通风和采光；我们的户型造型怪异乖张，往往是为了服从外部造型需要，可谓本末倒置。更甚者是完全没有理由的怪异。

　　可能很多人要为建筑师打抱不平，认为在设计中他们只能听开发商的，毫无话语权可言。姑且不论在你自己设计范围内的一亩三分地上，这些奇葩户型的设计者毫不负责任，就是在更大的包括外立面、内部结构和户型设计上，乃至于城市规划和城市建筑高度、密度等问题上，有作为的建筑师们是可以有施展空间的。比如，马岩松在设计北京（楼盘）朝阳公园南门的中央公园广场时，就力排甲方，坚持用了咖啡色外立面。悉尼的建筑师们更牛逼，有感于近年来墨尔本人口增长势头比悉尼更凶猛，他们提出了未来几年悉尼城市必须长高一倍的城市规划理念。

　　有作为才能有地位，不能展示自己专业思考专业能力雄健肌肉的建筑师，不能给开发商乃至城市提升竞争力的建筑师，等天上掉陷饼掉给你话语权吗？

　　下面我要指名道姓地批评北京CBD核心区几个著名开发商。今年上半年我见缝插针仔仔细细看了北京城几十个著名楼盘，对户型的痛感真的是刻骨铭心。7月14日看盘后忍不住在微博和微信吐槽：

　　“最近频繁看房，发现很多建筑设计师都是神经病院出来的。能够在核心地段找到一两个满意的户型，简直**的像大海捞针一样难！这里是北京！像这样的三个户型，简直气得人要吐血。这样的家，在客人面前几乎一览无余！从客厅到卫生间要多远？同时，在浪费使用面积的同时，进门给人感觉非常狭窄和压抑。这可是130平方的房子！同时，红线框出的“神经病设计”部分，这一块突出，是纯粹为了磕老人孩子的吗？我实地看了楼盘，这一块凹进去的设计，完全没有必要，拉平，也丝毫不会影响其它户型。不拉平，也丝毫显示不出外观设计有什么不同。还有，这些户型几乎全部有未全封闭的外阳台，如果不封闭，非常脏；如果封闭，又与室内无法无缝衔接，打扫卫生也很麻烦。更不要说难看不死的颜色外观了。”

　　这个说的是华贸国际公寓。长安街东线大望路站的华贸中心综合体是一个非常成功的城市开发典范，但其住宅户型设计同样失败。2002年开发的时候，业内人士和专家都力主建成4000元每平米左右的普通住宅，几乎没有人认为国贸商场向东不到两公里的地方可以打造另一个商业地标。但华贸创始人房超力排众议，将其定位为高端城市综合体，住宅开盘就是9300起价，将商业引入国际一线品牌并创造性的定位为“任何收入阶层都可以消费的商业”。2007年华贸中心主力店新光天地（现为北京SKP）开业，整体分为名品区、百货区两部分，不仅有PRADA、CHANEL、GUCCI等国际名品，而且有街头时尚、各地风味小吃，提供同等品质的购物中心式体验，来自全球983个品牌一经亮相就引起轰动。短短4年之后，华贸新光天地就越过传统意义上的“养商期”直接摘取国内单店销售额第一名，并且稳坐冠军宝座，至2016年已经连续六年蝉联“中国店王”。

　　事实证明，正是华贸中心整体的成功，直接推动了CBD东扩，创造了新的城市核心地段。

　　加上华贸中心商圈内的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店、华贸写字楼，综合体内有绿化小区的华贸公寓堪称坐拥商务、商业、交通便利、城市核心为一体的稀罕之物。但我们几次考察华贸公寓，里面都是人迹寥寥，连玩耍的孩子都很少。经了解，这里租户居多，举家在这里居住的不多。没有好学区固然可能是原因之一，但经更深入了解，户型结构设计失败可能是更主要的原因。

　　作为CBD东区核心品质最高楼楼盘之一的金地国际花园，户型设计除了客厅之外也相当失败，168平、198平的三居，小房间都只能用“逼仄”二字来形容，厨房却直接浪费超过5平方（含储物间），同时厨房和卫生间做得太大。即使给孩子，一间稍微宽敞的房子也许也带来更开阔的心灵。

　　还有一个同处CBD核心地段的楼盘，因为正在销售，为了不挡他人财路，所以不点名批评。我2016年初就在弟子群和学员独家的两篇文章里，判断这个楼盘在产品设计上严重失误，客群定位失焦，设计成了豪华大户型的商务住宅。事实证明我的判断是对的。到现在为止它的销售还十分不利，在过去近两年时间、北京房价平均上涨近一倍的背景下，它今天的销售价还没有贵过当时的开盘价。不仅影响开发商资金回笼，而且即使卖出，使用率也会极低，白白浪费了核心地段一栋楼。

　　不知道我们的建筑师和开发商能不能有一点儿责任心和专业精神，充分认识到人，也只有人，才是万物之尺度；充分认识到，白白浪费宝贵的城市空间是对城市和人类的犯罪。

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