经济日报-中国经济网北京10月19日讯 今年以来，随着房地产市场调控持续加码，各大主要城市的土地供应正在不断增加，由此带动的投资规模也迅速扩大。根据国家统计局今日发布的数据，今年1-9月全国房地产开发投资8.06亿元，同比增长8.1%，增速较1-8月份提高0.2%。

　　在多轮限购限贷等调控政策密集频出的同时，增加土地供应等供给侧稳定楼市的措施也在提速。随着一二线城市陆续完成去库存任务，为了抑制房地产市场价格的上涨，在国土部以及各省市督促下，今年热点城市从过去的“减法”调控转向“加法”，土地供应全面加速。

　　根据媒体报道，上海易居房地产研究院监测显示，截至今年9月份， 50个典型城市土地储备面积为64040万平方米，环比增长5%，同比增长13%。土地储备规模的上升，得益于自去年以来的供给侧结构性改革导向，部分预售商品房库存规模不足的城市均加大了供地的节奏，进而扩大了土地储备的规模。

　　以北京为例，今年3月以来，为配合北京楼市新政，北京土地供应节奏明显加快。在9月30日《北京市共有产权住房管理暂行办法》实施后，截至10月13日，北京市已经成交52宗住宅用地，累计规划面积达650万平方米，相比2016年全年上涨196%。而根据北京市今年4月7日发布的新供地计划，2017年北京计划供应住宅用地将达到1200公顷。

　　土地供应的加速投射到了投资端。根据国家统计局数据显示，2015年和2016年，全国房地产投资增速分别为1.0%和6.9%。进入2017年，该数据继续攀高，到4月达到峰值9.3%，创下了自2015年3月以来的最高记录。

　　对此，上海易居研究院智库中心总监严跃进认为：“库存规模的大幅缩减，使得房地产企业有了加大投资的动力。今年以来，房企在热点城市拿地和开工的积极性明显提高，加之三四线城市棚改发力，使得房地产投资维持在相对较高的增速。”

　　根据统计局数据，房企拿地的力度正在不断上升。1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1%；土地成交价款8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6%。

　　严跃进表示，由于有着强劲的支撑，预计年底的房地产开发投资增速会维持在5%以上。光大证券也预测，全年地产投资额约10.8万亿元，同比增长约为5.1%。