本报讯（记者 刘扬）楼市持续降温。根据国家统计局昨日公布的数据，9月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

　　“9月70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比增速为0.19%，增幅较8月缩窄0.05个百分点。其中，京沪穗房价环比下降，深圳（楼盘）同8月持平。同比来看，70城新房算数均价同比增速为6.53%，增幅较8月下降1.7个百分点。”交通银行(601328,股吧)金融研究中心高级研究员夏丹昨日分析。

　　夏丹表示，本期无论环比或同比，均继续呈现三线城市增幅最快、二线次之、一线最慢的情形。1-9月份商品房销售面积和销售额同比增速也仍在下降之中。“这与房地产调控持续从紧和针对性纠偏分不开。自9月下旬起，重庆（楼盘）、南昌（楼盘）、长沙（楼盘）、西安（楼盘）、贵阳等二线城市及桂林（楼盘）、北海（楼盘）等三线城市接力出台了房地产调控措施，以限售政策为主，目前实行限售措施的城市已累计超过50个。”

　　数据进一步显示，70个大中城市中，9月份18个城市房价环比下调，8个城市持平，44个城市房价上涨。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，一年以来，中国大中城市房价同环比增幅均出现明显收窄：去年9月70个大中城市新房平均环比上涨1.8%；而同比数据在去年12月份出现阶段性高点，涨幅升至10.8%，当前两个数据则双双出现明显回落。这说明调控一年以来各地房价管控政策效果显现，尤其是限购限贷等政策发挥了狙击投资投机需求的作用。

　　此外，夏丹认为，9月房地产调控持续从紧，市场成交量价继续回调，开发投资增速呈现一定的韧性。未来房地产调控将坚持“房住不炒”核心定位不动摇，“租购并举”等长效机制建设步伐将加快。“地方层面将跟进出台一系列支持住房租赁建设的政策，通过财政补贴、税收优惠、专项供地等方式，鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，构建租购并举住房制度的脚步将明显加快。”