最近，一档建筑类真人秀节目《漂亮的房子》火遍了全国。节目里，“筑梦小队”开启了一场梦想建筑改造之旅，将自己对建筑的理解添上情怀和理想，融入建筑设计，试图建造出属于自己理想中的房子。“漂亮的房子”一度迅速登上热搜榜，成为时下热议的话题。

　　当下北京（楼盘）豪宅市场可谓楼盘林立，“群雄逐鹿”。然而就别墅产品而言，单就称得上 “漂亮”的已是屈指可数，更别提在“外表”之外所蕴藏的深厚内涵及人文情怀了。

　　作为金科的又一匠心独运之作——金科天玺项目凭借“漂亮的外表”及“深刻的内涵”俘获一众“粉丝”青睐，以迅雷不及掩耳之势横扫北中轴豪宅市场，成为此轮楼市的“黑马”。自8月以来平均每月到访量持续走高，这在北京别墅市场成交量持续低位徘徊的背景下，着实不易。人气火爆之下，是产品的匠心独运，也是金科对建筑文化的深刻解读。

　　供需矛盾突出 独栋、联排产品需求持续走俏

　　随着经济的迅速发展，人们生活水平的提高，人们对于别墅不仅仅追求的是身份的象征，更多的是对生活品质和生活理念的追求。据权威数据显示，2017年上半年，单价7万元以上豪宅成交1484套，同比上涨62%，豪宅产品成为城市高净值人群的“新宠”。

　　而据艾普大数据最新统计，在北京单套总价2000万元以上的豪宅购买人群中，就豪宅物业类型而言，别墅（独栋、联排）因为良好的私密性和生态环境稳居豪宅客群的置业首选。另外，在对豪宅产品相关因素关注度方面，豪宅客群更为关心的事情为物业服务、社区的园林绿化、建筑的外观风格、户型设计，而豪宅的价格关注度仅排在倒数第二位。

北京豪宅购买人群物业类型关注度

北京豪宅购买人群对豪宅产品相关因素关注度

　　在别墅产品需求持续走俏的背景下，产品供应却出现相反的趋势。据北京中原数据统计，2014-2016年北京别墅供应量一直呈下降趋势，2017年1-6月别墅供应面积53.9万㎡，仅占2016年供应量的1/3，相较去年同期下降27%，供应套数1827套。一方面是别墅供应量的不断减少，另一方面是高净值人群改善置业需求越来越迫切，如何缓解北京别墅市场供需矛盾显得尤为紧迫和必要。

　　作为“完美主义” 坚守者金科深耕房地产20载，从“地产开发商”转型升级为“美好生活服务商”，金科一直以“地产+服务”连接用户，打造优质生活方式，将“美好你的生活”作为产品践行的理念。

　　值得一提的是，金科天玺在对土地肌理与城市底蕴深刻研读之上，打造大独栋、小独栋、联排产品，充分满足该客群的产品需求。在产品打造上，金科天玺材立面沿用罗浮宫、凡尔赛宫等欧洲供电的莱姆石外墙，纯石材的选择可以保证房屋建筑历久弥新，为项目增值保值提供了极高的附加值；在景观方面，纯正的法式园林景观营造浓郁的法兰西风情，3多种名贵的植被坐落在极其纯正、中轴对称的花园里，法式燕尾台阶、修剪整齐的灌木无时无刻不提醒着人们这里的法兰西式的尊贵和风情。毋庸置疑，此时金科天玺的入市，将是众多北京高端置业者的福音。

　　依托未来科学城 金科天玺为高净值人群“量体裁衣”

　　在置业者眼里，选择一栋别墅，就如同选择一件衣服，既要穿的好看，更要穿的舒服。对身处金字塔尖的高净值人士来说，别墅生活的精粹，体现在与同一圈层文化的精英为邻，大家近似的经济背景、文化层次及对于生活的态度，人与人之间相互尊重理解的和谐居住氛围。

　　据了解，金科天玺，坐落于皇城中轴，颐飨千年气韵菁华。历经奥运经济，北中轴得众多开发商深耕，区域发展纯熟，立体化交通体系无缝接驳京承、京藏高速、通阜望京、中关村(000931,股吧)核心商圈。两家三甲级医院伴驾左右，一站式国际教育陪护终身。

未来科学城鸟瞰图

　　值得一提的是，在区域上，金科天玺依托我国创新型国家战略的四大人才基地之一——未来科技城，其升值潜力不容小觑。目前未来科学城正处于加速建设中，区域秉承“高知”与“生态”的双料特色，科学运营区域，产城融合，利用低碳能源、废弃物负压抽吸、信息化等多种高新技术造城，与山、水、城和谐共生，打造融合叠加的多功能复合现代城市。目前，未来科学城已吸引30家央企强势入驻，10余万高新知识产业人群涌进。坐享国家优享政策红利及人口引流，金科天玺的区域价值不言而喻。随着未来科学城新兴高端版块的崛起，金科天玺高配置区域生活随之而来！

　　据悉，金科天玺，北中轴法式城市别墅使用面积550-780㎡，大独栋、小独栋、联排精工成品现房即将荣耀臻藏加推，礼献北中轴，敬请关注！