自去年“9.30”开启楼市调控后，国内楼市目前降温明显。10月26日-29日举行的2017北京（楼盘）秋季房地产展示交易会也出现了新的变化，特色小镇、海边城市以及旅游城市的度假养老楼盘更受参展观众的青睐。

　　26日，记者在展会现场发现，来自海南（楼盘）、云南两个省份的展台成为人流扎堆的地方，咨询的人以中老年人居多。前两年关注度高的海外购房置业今年咨询和参展人相对减少。

　　北京房展组委会国际业务总监魏克非先生介绍，海外置业板块新看点是越来越多国家关注中国市场高净值人群的购买力，俄罗斯、沙特阿拉伯两国首次参展；泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家。

　　一位参加2017年海南琼海(北京)全域旅游暨特色小镇发展推介会的老年女士表示，就是想来看看国内是否有合适度假养老的楼盘。“不是买来后搬过去住，主要想冬天的时候，去南方住几个月对身体好一些。”该老人表示。和老人一起来的另外几位中老年女士也表达同样的观点。

　　记者现场发现不管是特色小镇还是度假项目，国内参展商多数都带来适合老年人养老居住或度假的主力户型，如云南的40-80平方米的一居-二居的户型，总价低，小户型，适合老年人度假养老。海南参展项目也主打普通住宅，居住面积40-150平不等，充分考虑北京居民休闲度假需求。

　　据悉，北京房展联合近百企业联合为北京居民特别是老年群体提供最大优惠。北京秋季房地产展示交易组委会主任吴丹毛在开幕式上表示，城市的老年人面临提高自己晚年生活品质的生活需求，如何改善自己的生活质量，需要调整资产布局，云南和海南两个地区空气优质，适合老年的居住。

　　据云南省房地产业协会会长韩忠庆介绍，交通和城市基础设施的改善下，云南正在大力发展康养地产。且云南省外销房地产趋势在加快增长，由2015年房地产外销量24%到2017年猛增到60%。

　　此外，与北京秋季房展同期举办的2017特色小镇展览会上，海南省琼海市推出了13个不同风情的特色小镇来参展。琼海境内有闻名的玉带滩、万泉河、官塘温泉、博鳌（楼盘）亚洲论坛永久会址等景点景区。

　　琼海市副市长洪锋表示，将继续推进博鳌乐城（资料、团购、论坛）国际新城旅游区工作，泛化博鳌亚洲论坛的效应，同时进一步推进特色小镇和美丽乡村（资料、团购、论坛）建设，争取两年内全市打造不少于100个美丽乡村的任务目标。