12月8日，平安银行地产金融事业部与住建部政策研究中心合作编写的2018年地产金融白皮书——《特色小镇发展路径、前景与金融支持》在深圳发布。平安银行行长胡跃飞和住建部政策研究中心主任秦虹共同为白皮书发布揭幕，来自碧桂园、万科、融创、世茂等近百家全国性房企的业界领袖及高层出席发布会。

  这是平安银行连续第五年发布地产金融白皮书。该白皮书放宽视野，从国内外精选六十多个案例进行深入分析，研究特色小镇的发展模式、路径和融资渠道。通过实地调研数十个特色小镇，积累大量第一手资料，深入剖析小镇应如何充分利用优势资源，打造自身特色。本书还构建了特色小镇投资潜力评价体系，以量化的形式展现各小镇的综合水平和投资潜力，便于各方做出最优决策，避免盲目投资，实现资源利用最大化。与会专家普遍认为，该书将给地方政府、开发企业、金融机构等小镇建设各方参与者提供重要参考和借鉴。

  秦虹指出，特色小镇的成功培育应关注八大要素。一是产业有特色，特色产业是小镇的生命和活力之源；二是区位有优势，区位优势突出的特色小镇更易成功；三是文化有底蕴，文化底蕴是特色小镇的灵魂；四是创新有人才，特别是灵魂式的人物很重要；五是风貌易识别，具有可展示的独特风貌；六是基础可承载，容易吸引投资和人才；七是体制机制活，在坚持政府引导、企业主体、市场化运作中创新培育模式和土地及资金利用机制；八是各方均得益，包括平衡好外来投资与本地利益、短期利益和长期利益等。

  胡跃飞表示，随着国家新型城镇化战略的深入推进，特色小镇发展迎来重大机遇。作为一家全国性股份制银行，平安银行将依托集团综合金融优势，加大与地方政府合作，联合各大开发型企业，积极参与到特色小镇的培育与建设中去，重点在基础建设、产业导入、资源整合等重要领域发挥作用。同时针对特色小镇建设资金需求量大、投资回收周期长等特点，平安银行将加大金融创新，灵活运用PPP融资、资产证券化、地产基金等新型业务模式，为小镇建设与发展提供针对性金融支持，助推新型城镇化战略实施。

  过去四年，平安银行联合住建部政策研究中心发布的地产金融白皮书分别聚焦城镇化、城市群发展、房地产资产证券化、新型地产等重大主题，已成为国内房企和金融机构经营布局的重要参考，并获得了业界广泛关注和赞誉。