文/刘新歌

　　12月18日上午,国家统计局发布11月份70个大中城市房价数据。数据显示，在“分类调控、因城施策”调控政策的深度作用下，一线城市房价环比下降，多数热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。

　　一线城市中，北京（楼盘）、上海（楼盘）新房价格环比持平，广州（楼盘）、深圳（楼盘）分别下降0.1%、0.2%。而从同比看，广州是一线城市中唯一出现上涨的城市，且以6.6%的涨幅居15个热点城市之首，深圳降幅最大，以3.2%降幅领跌。

　　含北上广州的15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州（楼盘）和武汉（楼盘）4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降。统计局称“说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。”

　　而从全国看，70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　易居研究院研究总监严跃进认为,“房价指数近期出现一个微妙的变化，即房价指数环比增幅数据略有扩大，这或和11月份各地房价管控略有松动或者说没有继续加紧有关，也和11月份以来各大城市销售重新回暖等因素有关。”

　　不过，一线、三线城市房价同比涨幅继续回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。而二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。