原国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲作《2018年房地产市场走势的初步分析》主题演讲。她谈到"2018年市场整体的走势,首先还是稳中求进。同时,调控手段会从供需两个方面发力,房价会进一步理性地松动和回落。房地产投资稳中有落,租赁市场、功能性地产、养老地产旅游地产、工业园区等等在房地产领域的板块上可能会有所变化。从十九大精神来看,房地产行业是要走向高质量、高品质的发展,会进一步建立长效机制。"

　　北京城建(行情600266,诊股)投资发展股份有限公司副总经理李学富作《对当前房地产行业的几点认识》主题演讲。他说 "预计2018年市场仍将在稳中趋紧政策的基调下,更加趋势于行业的健康发展。越来越多的房企开始谋划多元化发展、接受互联网思维,向新型的城市运营商转变,主动谋划海外地产、养老地产、旅游地产、物流地产等战略布局。开拓长租公寓、社区服务等新的蓝海。"

　　12月15日,由北京金融街(行情000402,诊股)商会主办的金融街学术研讨会成功举办。来自60家驻区机构的150余名机构代表参加了研讨。房地产权威研究人士、专家学者与金融机构专业人员共同探讨2018中国房地产发展趋势,聚焦行业热点,直面产业难点,把脉经济新常态下的中国房地产业走向。

　　金融机构代表表示,2018年将严格执行房地产的调控政策,大力支持符合实体经济和合理居住需求的贷款。同时,为助力推进房地产市场供给侧方面结构性改革和长效机制的建立,未来银行将在保障房和租赁住房蓝海积极探索,并试点创新个人住房贷款证券化来缓解信贷规模。

　　会议由北京金融街商会副理事长、花旗银行(中国)有限公司董事总经理、副行长兼北京分行行长滕红军主持。北京金融街商会常务副理事长、金融街集团董事长牛明奇致辞表示,房地产形势研讨会是商会每年定期举办的系列活动之一,会议邀请专家学者、内外资金融机构权威研究人士就当前广泛关注的热点议题座谈研讨,为驻区机构的业务发展提供决策参考。中国证监会北京监管局党委委员、副局长陆倩致辞表示,此次研讨会的举办恰逢其时,是落实十九大报告精神的举措。全国社保基金理事会工会主席兼机关服务中心主任林宏,金融街集团董事、金融街控股党委副书记、董事长高靓,金融街集团副总经理、金融街控股党委书记、副董事长杨扬,北京金融街商会秘书长沈宏昌等机构代表也参加了此次研讨。

　　主讲嘉宾的精彩演讲激发了与会嘉宾的热烈讨论与思考, 国家信息中心经济预测部副主任、首席经济师王远鸿,中国工商银行(行情601398,诊股)投资银行部研究发展部副处长、房地产业首席分析师柳阳,北京金隅集团(行情601992,诊股)有限责任公司副总经理田以刚,中国建设银行住房金融与个人信贷部资深经理赵晓英,泛海控股(行情000046,诊股)股份有限公司董事、副总裁张喜芳,中国邮政储蓄银行消费信贷部总经理李静姝,北京首都开发股份有限公司董事会秘书王怡,中国建银投资有限责任公司投资研究院秘书长万建发,中国东方资产管理股份有限公司战略发展规划部副总经理董裕平等与会嘉宾各抒己见,从不同的角度谈了对目前房地产行业发展的问题思考与对策。

　　房企代表认为,2017年房地产金融风险的防治达到了一定的阶段性目标,11月数据显示一线城市房价环比下降,二三线城市房价环比略有上涨。全年全国房地产签约销售面积和金额创新高。展望2018年,房企代表对销售市场仍偏乐观,认为总体来看政策稳中求进,不过整体融资难、融资成本上升还会持续。一些中小型房企会面临压力,房地产并购重组将进入质变时代。