《朋来说法》第111期——本期解答由湖北朋来律师事务所房地产法律事务部提供法律支持，更多解答可登录85717171.cn 或关注朋来说法微信公众号。

长江商报消息 吉先生咨询：前年6月，因做生意需要资金周转，我以汉口北的三套门面做抵押向一家银行贷款300万，这三套门面都没有办理产权证，当时银行要求我老婆和女儿也都担保签了字。去年6月，贷款没有还上，银行就起诉了，由于没有什么争议，我也就没有出庭。判决下来后，法院执行庭的法官查封了我女儿目前居住在东湖边上华侨城的房子，说再不付款就要强制执行这套房子。明明是我以汉口北的房子做抵押贷的款，法院能不执行那三套门面，绕开那三套门面直接执行我女儿目前居住的这套房子吗？如果能，我应该怎么做？

朋来律所解答：因为你老婆和女儿都是你借款的保证人，所以银行应该是把你和你老婆、女儿都起诉到法院了。你和你老婆、女儿是共同债务人，都有清偿债务的义务。在这种情况下，法院可以选择执行银行设置了抵押权的那三套门面，也可以选择执行认为更方便执行的其他财产，因此法院是可以直接执行你女儿名下的房产的。对此，建议你积极与银行、法院协商还款方案，争取银行的理解，看是否能分期还款或者适当免除利息、违约金等费用，这样才有可能避免你女儿的房子马上被拍卖甚至被贱卖。