（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　一、房屋怎么过户给子女？

　　其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

　　2016房产过户给子女新规定有哪些？2016年房屋过户流程是什么？很多的父母看着孩子长大了，都会把自家的房子过户到自家的儿女身上，那么房产过户给子女有什么新规定呢？房产怎么过户给子女更划算呢？下面就和小编一起去了解一下吧！

　　第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

　　（三）以继承的方式将房屋过户给子女

　　房产过户给子女的方式有三种：

　　第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

　　第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。