2016 年5 月 25 日 星 期三电话：

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3.房屋已经过户到你父亲名下，那么你父亲将其赠与给你时应该考虑到该房屋是你父亲和你母亲的共有财产（另有约定除外），应该考虑你母亲的意见。

买卖：

（二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。 --------------------------------------------------

一是购房人及其配偶、

义今年来， 红花以区人民法岗 已院依对法1 6名 老“赖 ”以司予 法拘， 留将 41 6 “名老”赖列 失入 人黑名信单。此， 为院法次再 提醒 所，生效法有律书文定的负确 有行履务义的单位和人均个须必 严格履行生法律效文所确定的书义务； 已经入进执行程的序执行 案件，被执 行至人今未 《执行通按知 书 全部》行或部分未履履行， 必的自须履觉行义务；对拒不 按《 执行 通知》书 行履生效律法书确 定义文务的被行执， 人法除严格院按照 行执关规相， 将定其入失纳 信执被行人名单，并 过通媒予体以 光， 依曝法对进其信行用惩，戒 限其进行高消制外费 还将依法 对其，采罚款、 取留拘强等制措施；如存在 隐藏、转移 、 卖变、毁 财 损产妨等碍法强院制行的行为执 构成犯罪的， 将依法追究其，刑事 任责 。红岗花人民区法院 老赖“ 监 督”报举电：话2 446880。8

耍“赖 ”被司拘法

他

房， 且面积 为9 0平米方下以的 ，契税率税按1% 收； 购征的买是庭家生唯活一用房且面积 为 09 平米以上的， 契税方率按税1. 5%收征。二 是购人及房其配、偶未 成子年购女买的是家庭第二套善性住 房改， 面积为 且0 平方9米下以的 契，税税率按 1征收% 购买的是；庭家第二 改善套住房，性 面且积 为9 0方米平以上， 的契税税按 率2%征收。 是购三房及人配偶、 其未成年子购买女是的家庭三套第以及住上房的， 契均按 3税的%税缴率纳。

2.你应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构

3

1、房屋所有权证书；

赠与的费用是两笔 ,一笔是公证费, 一笔是税费。具体收费标准要咨询公证处和房地产交易中心。

种

父母赠予子女房子需要怎么办理需要多少钱？

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

哪种方式手续费低？如果以赠予方式的话是怎么收费的啊？

4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。

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6季月 3 日 战北京

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遥 远不少。已人认经识父到的房母就子是 母的父 不，是己的自如果。父母将要自 的己子给房子女 ，照现按的行收政 策， 除税继了承外以，也 缴纳需税款。父母 将房产若 卖”“给子女， 房产证未满 2 的， 年则母是父方，卖需要 纳房屋现价总额 缴.6%的增5税值附 及，加 同还要时纳房缴现价屋 %的1人 个所 税得。 增 值 税及 附 加 4即 万0 5.6×%=2 24. 万 元 个， 人 得 税 即 40 万×1所%=400 0， 契元=40 万×税%=14000 元 。要注的是意 ，1%的税契针只对 购家庭买一唯房或住购家买第二套庭

如今，日益高涨的房价压得大部分年轻人喘不过气来，因此有不少父母都希望能将自己名下房产过户给子女。目前，父母的房产过户给子女有继承、买卖、赠与三种方式，那么，到底哪种过户方式最省钱呢？

3新闻遵

采纳率：58% 10级 2013.07.12

继承：

2、赠与和接受赠与公证书

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。