而此时的中介负责人辩解到“以前我们给这所学校的业主办过的，可以过户。现在不能过户，是甲方房主说学校有新规定，不能销售了，再说我们公司都给买方办好了房屋担保合同，这些手续费就要7000元” 民警冉阳一听，立即反问到：房子不能过户，怪谁？ 难道怪刘老汉吗？ 你中介没有把事情办好，房子没有过户，凭什么给你钱？按照规定 你们中介和甲方还要双倍赔偿”。中介负责人被问的哑口无言。房屋甲方没有多说什么，同意把订金退换给刘老汉。

沙坪坝快处队民警冉阳现场询问了解这到底是怎么回事？房子不能卖，那刘老汉的订金和中介费为何不退还呢？ 叫苦连天的刘老汉不停的在一边抱怨：“当时跟对方签三方协议时规定 如果不能过户违约，对方要双倍赔偿。我现在只要回我自己的钱就行了，怎么这么难”。

刘老师听房租中介说的信誓旦旦，也痛快的说 只要能过户，那就好说。于是经中介公司撮合，房屋甲方曹老师，购房乙方刘老汉，房屋中介三方达成一致，刘老汉先付了中介费8000元钱，付了房屋订金30000元钱给曹老师。

刘老汉是地地道道，实实在在的农民，今年已年过五旬，与老伴相依为命大半辈子，辛辛苦苦集赞了些积蓄。刘老汉夫妇的唯一梦想就是在晚年能有一套自己的房子，可以舒服的安度晚年。

今年2月份底，刘老师在沙坪坝凤天路附近的一家房租中介看到一套性价比很高的房子，经房租中介负责人王先生介绍，该房子是某学校的集资房，房子的主人就是该学校的老师，如果感兴趣，我们可以帮你操作，保证你能过户。

民警提示

后面的事情由房屋中介去操办，保证刘老汉能过户。可谁知，教师的集资房进行转卖的时候需要学校开证明材料才可以销售，曹老师很无奈的说：学校刚刚有新规定，不准房子销售，也没有办法了。

老实的刘老汉看着房子是买不成了，“那你们要的我的订金和中介费总该给我吧”？刘老汉委屈的诉苦到：“2月份的事情，房子没有买到，钱也不退给我们，这他妈算什么事情啊？”

目前房屋中介公司乱草丛生，存在很多问题，特别是在服务意识上，以为给顾客服务了，就应该收入服务费，不管成功与否。收钱的时候，顾客是上帝，收钱之后，地位就变了，出现问题后，地位就换了。 所以如果遇到此类问题，一定要事前合同要想好，事后通过法律来保护自己。