上海二手房交易税费新规定

上海二手房交易税费哪里交?什么时候交?

房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

4. 经济适用房：契税、增值税、个税、综合地价款。

3.个人所得税(由卖方缴纳)

上海二手房交易税费可分为以下几类：

1.契税(由买方缴纳)

2. 公房：契税、增值税、个税、土地出让金;

一般是过户时。其中二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房，也是“公房”。这类房屋是在划拨的土地上建造的，交易是需要补交土地出让金。

2、增值税(由卖方缴纳)

上海二手房交易税费新标准

3.交易中心2016年7月8号开始，税费需要上家所有的税刷一张卡(不要求是房东本人的卡)，下家所有的税刷一张卡，即上家增值税和个人所得税必须一张足额的卡，下家契税必须一张足额的卡;

2.售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣

过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

上海二手房交易需要交纳一定税费，交易税费根据房屋类型来定，包括契税、增值税、个税等。下文将为您详细介绍2017年上海二手房交易税费的新规定和缴费标准。

3. 二类经济适用房：契税、增值税、个税、土地出让金;

5元/本。

5.产权转移登记费(由买方缴纳)

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