而从夫妻情理、家庭伦理角度看，作为以深厚情感为基础，实乃家庭伦理中最根本人伦关系纽带的夫妻，他们彼此之间的财产处置变更，显然不应该成为政府干预、征税的对象。否则，征税行为不仅无助于增进夫妻间的紧密关系，起到“厚人伦、美教化”的社会作用，甚至无形中还会产生某种“离间夫妻关系”、“割裂人伦”的逆反社会效果。

众所周知，在2011年，面对房产证“加名潮”(在房产证上加上夫妻另一方名字)，一些地方税务部门曾表示“加名也要征收契税”，为此，财政部、税务总局曾发通知明确，房产“原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”。

相比2011年的通知，上述最新“通知”的免税规定，无疑更加全面彻底。意味着，夫妻间的房产更名免税，将不再仅限于“加名”，其他更名行为，无论“减名”还是“换名”都将“免税”。

即便如此，也不能否定该免税政策本身的合理必要性。面对这一现实，我们不得不反思这样一个问题：为什么原本非常合理的免税政策，在时下的房地产市场，总会有“被钻空子”的风险，这再次折射出房地产市场以及相关调控政策本身长期存在痼疾。比如，高房价背后的房产税负太重、政府对于房地产市场过度依赖等。

财政部、税务总局日前发布“通知”明确，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者双方约定、变更共有份额的，免征契税。

当然，也不得不承认，“夫妻间房产变更免税”可能会为避税提供某种方便。此前为了避税(出售房产征收20%个税)许多地方都曾发生过“排队离婚潮”。

对夫妻之间的任何房产更名，均实施全面彻底的免税，这当然非常正当合理，不仅合乎法理，也合乎情理、伦理。从法理角度看，作为拥有共同、平等家庭财产权利的夫妻，他们家庭内部之间的房产所有权更名，原本就不属于一般市场交易意义上的“出售、赠与”行为，因此，没有道理按一般的交易行为征收契税。依据《婚姻法》，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。