3、你好，我想问下，我已经在南京（楼盘）用商业贷款买过房子，现在想在无锡用公积金贷款买房，这算首套房吗？

　　1、我和妻子已离婚，原房已归并女方，但户口没地方迁还在一户，我再购房还算首套房吗？

　　2、国联恒园小高层144平的还有吗？均价多少？

　　>>>房博士帮办：无锡公积金贷款条件、额度及利率详解

　　4.如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

　　我也有问题，向房博士提问

　　三、夫妻离婚后办理房屋过户需提交哪些材料？

　　二、离婚后，已还完贷款的房子怎么更名？尚在按揭的又如何更名？

　　2、请问，现有一套房，商业贷款，首付是男方付的，购房合同上写的两个人的名字，以女方名义办的贷款，但钱是我出的，现在还没有办房产证，离婚后如何过户到一人名下？

　　政策

　　详情动态户型地图社区

　　6.有的还要法院出个执行函，如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。

　　4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份

　　2.本人身份证原件、离婚证

　　答：您好，据房博士了解，由于商业贷款认房又认贷，则若您婚前有过房贷记录，则即使房屋已经过户给女方，您使用商业贷款再次购房仍属于二套房；若您之前没有房贷记录，则使用商业贷款买房算作首套房。而公积金贷款认房不认贷，则若您名下无房产，提供离婚证明，再次购房使用公积金贷款算作首套房。

　　答：您好，据房博士了解，无锡是全国房产信息联网城市，由于您的名下已经有一套房产，因此您这种情况再次购房不能算作首套房。返回无锡365房产网>>

　　电话：400-8181-365 转 7072

　　答：您好，据房博士了解，有两种办法，一种是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。另一种情况是如果没有能力一次清偿贷款的，则可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，但是这种操作方式比较麻烦，可行性很低，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

　　1.房屋所有权证书

　　详情动态户型地图社区

　　但是，如果房屋仍在按揭，则必须提前还清贷款，取得银行的《结清贷款证明》。如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，然后同时办理房屋涂销抵押手续和更名手续（需双方签字），最后再按剩余贷款金额与银行重新办理按揭手续及产权抵押登记手续。

　　您也可拨打房博士资讯热线:400-8908-365转504。

　　1.婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

　　四、办理离婚房屋过户手续要缴纳哪些税费？

　　2.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

　　1、无锡惠山万达广场酒店公寓什么价格？是挑高吗？写字楼什么价格，面积多大？

　　3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书

　　答：您好，这里是365新房中心，无锡惠山万达广场精装公寓均价7000元/平，毛坯均价6000元/平，具体一房一价，非挑高户型，公寓房源层高为商住两用的，可做办公，面积38-63平。

　　首先，夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

　　365地产家居网 无锡（楼盘）讯“房博士帮办”是365地产家居网的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果你也有疑问，欢迎来提问！

　　一、离婚后房产应如何分割？

　　热点聚焦—

　　楼盘

　　3.一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的，离婚时房产直接归属于其中一方，但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

　　电话：400-8181-365 转 9536

　　5.买房时的契税完税或减免税凭证