大部分受访者认为，在楼市调控政策不会松动的背景下，今年房地产市场交易规模将会出现下滑。热点一二线城市在需求压抑许久之后，市场有反弹的动力，但不会出现强烈反弹的现象。

对于长效机制的内容，业界总结为房地产税、产权改革、租售并举、土地供应等几个方面。其中，在出台各项政策，并出让了大量租赁用地后，租赁市场被认为将继续成为今年的热点话题，“两会”期间也会被纳入讨论。

本轮房地产调控从2016年就已开始，其间虽有部分城市因吸引人才而对政策变相松绑，但总体而言，调控的力度和范围都在持续扩大。多数机构认为，受制于楼市调控政策强化，以及市场需求在过去两年的大量释放，今年的房地产市场将出现明显降温。

到2017年，楼市调控进一步加码和扩围。但不同城市之间的调控力度不尽相同，并使得房地产市场表现有明显差别。

同策市场研究院还认为，从推盘周期、销售目标、房企资金兑付压力等诸多因素来看，一些前期房价上涨较快的城市极有可能会在今年二三季度开启“大幅降价”或“降价潮”。

近日，三亚、武汉、昆明等城市陆续发文，对楼市调控政策进行强化，涉及限价、限售、预售资金监管等。春节前夕，也有一批城市表态强化调控。

2月末，武汉制定《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》，并于2月27日至3月5日公开征求意见。