本期内容文字整理为2018年1月29日乐居金羊榜 多主体土地供应,小产权有前途?
我们把限价比喻为一条红线,2017年已经形成了限制地价和房价的这条红线。进入2018年之后,这条红线稍微提了一些,这说明政府允许广州房价每年递增。除此之外,也说明各大房企补库存依然很积极,由于2016年售出大量房源,而去年一直在打压地价,所以许多房企趁着2018年调控“稍松”的时候赶紧补库存。南沙目前已经告别了概念阶段,二手房成交增长了170%,这说明南沙楼市市场已从投资市场逐渐转向用家市场。上周的拍地,既反映了中国楼市的潜在价值,也反映了库存和土地的价值所在,这说明了广州南沙区在全广东乃至全国楼市中,都是热点核心的地位。
日前,全国国土资源工作会议提出,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,并且还要研究非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,会议还强调,要深化农村集体用地建设租赁住房试点……
政府不再垄断住房土地的供应了!
(二)新政盘活村集体用地出路,但投资小产权房不可行
这次新政的亮点有三个,第一个是政府居住用地唯一供应者的改变;第二个是深化村集体建设用地试点;第三个是非房地产企业依法取得土地。这次举措为整个市场带来增量土地,一部分小产权房、宅基地进入这个市场,虽然不销售,但是可以增加一些专属于村集体的居住用地。
免责声明:凡本网注明 “来源:XXX(非中国房产新闻网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。