越是重大的政策变化，就越需要考察前提条件的完备情况。房地产税的开征条件按难度及所需时间来排序，从低到高依次有三个最主要的观察项:

　　问题一：

　　二是全国房地产市场基本稳定。这个条件目前看来可能至少还需要至少三年左右，因为即使在2016年“930新政”后，一、二线城市房价基本趋于稳定，但仍有一大批三、四线城市房价“逆势”快速上涨。同时，更值得注意的是，目前我国房地产市场整体分化格局未变，一线以及强二线城市住房供给不足矛盾仍较突出，而全国商品房总体仍面临“去库存”重任。

　　房地产税什么时候收？

　　一是全国不动产统一登记。这是全面开征房地产税必须具备的技术条件。按照要求，2017年底前，不动产统一登记技术平台必须基本覆盖全国所有市县。预计这项工作虽然难度不小，但距最终完成应该已不会太久。