事实真的是这样吗？让我们来看看2015年主要城市的城镇居民（不含农村居民）人均可支配年收入：

不过，有一个旅游城市可能摆脱了这个规律，那就是杭州，既是著名旅游城市，又具备强大的本土经济。

3、论可支配收入，长三角城市普遍高于珠三角

（数据来源：新浪乐居、南方财富网）

毫无悬念，房价飞涨的深圳，以一骑绝尘的态势荣列“房价收入排行榜”的榜首。换句话说，在深圳，平均一个居民需要13.5个月的“可支配收入”才能买得起一平米的房子。而在广州、武汉与长沙，分别只需要5.3、3.5、1.95个月。

榜2与榜1，略有出入，但是冠军仍然是深圳、深圳、深圳，最后一位仍然是长沙、长沙、长沙，据此我们能不能说：

本土经济不强，导致本地居民的收入不高，但因为环境优美却成为外来资本追逐的热土，导致这些城市往往被外地土豪占领，对本地居民形成积压效应。这个规律几乎适用于大部分旅游城市，包括美国版的三亚——迈阿密。

看人均可支配收入榜单，前10名基本上被长三角城市霸占，苏南与浙江城市表现出色，深圳与广州勉强入列，但是表现并不出色。

整体上看，的确是房价越高的地方，收入也越高，但问题是房价上涨与收入上涨的比例是完全不对等的，比如深圳的平均房价是广州的2.5倍、武汉的5倍，但是人均可支配收入比广州略少，是武汉1.22倍。

居民可支配收入，一般是指工资收入扣除“五险一金”后剩余的可随意支配的收入，另外也包括经营性收入、财产性收入等其他收入，也就是“拿到手的收入”。

在一定程度上，高房价是一个城市经济活力的表现，但这并不值得骄傲，因为他们的收入未必很高。看房价收入比就能发现，南方城市的“房痛”指数远远高于北方城市。

主要城市中，“房痛”指数最高的是深圳、最轻的是长沙？深圳的居民收入的确很高，但在其高耸如云的房价面前，收入简直是个笑话。如果你只是想追求一个稳定的生活，有太多城市比深圳更宜居。

2、南方城市“房痛指数”远高于北方

所以，旅游城市虽然山好水好，但是普遍不“宜居”，只是“宜游”。

房价成为城市生活最大的痛点，让我们来看看2016年3月中国城市的平均房价排行榜：

那么，谁是中国“房痛”指数最高的城市？欢迎到评论区讨论。

再一次简单粗暴地做个除法，把平均房价除以工资水平试试看：

应该来说，这三个画饼基本上都已经兑现了，只有一样东西，让城市这个伟大机器也感到无解，那就是房价——虽然人们通过修筑更高的摩天大楼、更大规模的填海造地，但仍然解决不了土地资源的稀缺性。

旅游城市往往有一个“通病”是：本土经济乏善可陈甚至略等于没有，但是房价奇高，尤其是三亚、珠海、厦门等城市，在房价上几乎可以比你北上深之外的任何一个大城市。

1、高房价城市几乎全部在南方

一个小问题来了，有人会说这个“人均可支配收入”数据并不能完全反应一座城市的真实水平——对的，这个数据更多地反映的是体制内与大中企业的收入，不一定能反映中小企业的收入水平，或者说，不一定反映市场上的真实工资水平。

从上面榜单中，可以发现，房价超过1.5万的城市，几乎全部分布在南方，北方城市中只有北京与天津，尤其是帝都一柱擎天。而在南方，高房价城市又集中在长三角、珠三角。另外，如果论全省均价，浙江与福建领先广东。

当然，这可能也与南方城市土地供应较少，以及居民普遍热衷炒房的因素有关。

城市给人画了一个梦：通过大规模的人口聚集与社会分工，实现更高的收入、更低的物价、更安全的环境。