和国内相比，泰国由于在上一次金融危机中挤掉了楼市泡沫，所以房产市场整体更为成熟和规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。泰国房产为永久产权，没有遗产税、单价低总价低、期房鲜有烂尾楼风险，并且政府在颁发许可证时，会审核开发商的自有资金情况，必须达到规定准备，并专款专用，全程监控，对于置业者做到尽可能的保障。现在泰国房产市场健康发展了一段时间，正处于上行期，吸引更多的国际买家关注并购买。
PARK24是由泰国最知名建商之一Proud Real Estate所开发，Proud Real Estate 2015年荣获”BCI泰国10大建商”荣誉称号。
五、新房交付
20多年前，中国房地产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，多个调控政策叠加，力度仍在消化。 而泰国的房地产近几年由于各国的支持以及各大类的投资，旅游业房产业保持稳定增长走势，近几年以来房价平均每年在稳固升值，受益于泰国政府对于房产市场的保护政策和有效调控。
时下有不少国人考虑去泰国买房，随着2016年中国人海外投资倾向明显，大量国内房企纷纷转战海外市场，个人投资者基于资产配置目的、子女教育等目的在海外买房。抗风险能力较高、现金流好、稳定的房地产项目被投资人普遍看好，其中以生态旅游资源闻名的泰国，受其旅游业带动，房产也很受欢迎。
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6号楼火热开盘后 即将封顶涨价
三、产权年限
项目总占地19,744平方公尺(约6,000平)的超大基地面积，横跨素坤逸路22&24巷，生活环境优越，位于曼谷高级住宅区——素坤逸区，欧美外国人多居住于此, 附近商圈成熟，距BTS蓬澎站约600米；该项目还是曼谷绿化面积最大的建案（绿化率40%），让身心有住在公园的感觉，每戶设置落地窗，可以轻易远眺到湄南河以及Benjasiji公园美景，每栋住户大楼配有独立的公共设施：健身房、空中花园、顶楼游泳池、会务中心等配套应有尽有……
六、租赁情况
一、市场成熟度
中国买房一般去房产交易所办理，没有专业律师参与。如果投资者对合同细节不了解就会很束手束脚。在泰国，买卖双方可以通过聘请专业过户师或律师处理法律事务进行法务咨询，有了专业人士咨询和把关，能有效保护利益，降低风险。
中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定，并且房产税和遗产税正在试行中。泰国房产是永久产权，并且没有遗产税、房产税、赠与税。
四、期房贷款
在中国，房屋租赁管理体系还没有达到规模化、专业化和规范化，立法工作滞后，出租管理公司缺乏后续服务，且上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。泰国的租赁业相对正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。泰国曼谷市区的租金回报率一般都在6％至8%之间。
曼谷素坤逸区“新天地”项目: PARK 24
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中泰房产政策和市场环境差异对比：
在中国，签合同时一般要首付30%至70%，购买第二套房首付比例更高。交房前就要开始还贷。泰国签期房合同时，一般只需10%至30%的首付，交房后才开始还贷，外国人甚至可申请到50%左右的贷款，可以选择等额本息或者只还利息。
国内经济增速放缓，一定程度上助长了国人出手泰国房产的趋势，国内买家在泰国房产舞台上正在扮演越来越重要的角色，泰国房产成为投资渠道匮乏背景下中产阶层个人财富升值的主要模式，即可实现投资保值目的，又能度假自住，一举多得。
二、法律保障
2017上海泰国房产代理公司汇总中泰买房政策及市场对比
来源网络
发布时间：2017-8-15 10:30
中国交房时，大部分是毛坯房，墙面地面仅做基础处理，交房后需要业主自行装修。在泰国，新房交付时可选精装修交付，采用的都是大品牌屋内配套，小区公建设施泳池健身房齐全。
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