首先非常感谢工作人员在百忙中能回复我上一封咨询信件,非常感谢！上封信件编号：20161109-9396-759841。 我的疑问是：办了房产证,没有土地证,如何办理不动产权证？是否真如开发商所说,只能还完贷款才能办不动产权证？为什么其他省市没有这种规定？ 我是连山鼎府一期的业主,因为上封信中的原因,我到现在无法办理不动产权证,开发商说办理不动产证只有3种情况,第一,购房后还未办房产证的,可以直接办不动产证;第二,全额购房无贷款的,可以直接办。第三,购房后办了房产证和土地证的,可以直接办。像我们这种,一期二期开盘购房较早,15年上半年拿到房产证的,且有贷款的,无法办理！！我们小区有许多业主出现这种情况,特别开盘售房最早的一期二期业主！！我跑了很多遍开发商,都是叫我自己去想办法,给我答复要么就是他们也没办法只能等消息,要么就是贷款还完就可以办！ 请问尊敬的领导们, 又有多少平常老百姓能全额买得起刚需房呢？全中国这么多房奴,为什么其他省市没有这种不合理要求呢？？？并且,在法律规定在购房合同签订的约定时间内拿到房产证是很正常很合法很合理的事情,为什么到了我们开发商这里,我们及时拿到房产证反而是个错误,如果不那么快办理房产证,就不至于遇到新政策,卡着办不了不动产证了！！这反倒是我们的错了？现在我们这些业主到处碰壁,一遍遍跑行政服务中心,给出的答案是叫我们找开发商,开发商的回答就是我们还完贷款在说！我就奇怪了,假如贷款还个20年30年,我就20年30年拿不到我应该拿到的东西吗？？？ 这是个法制社会,习主席和党一直在提倡法治,和谐,公正。。。我真心希望领导们能看到我这份信,并且回复我,给我明确答复,谢谢！感恩！祝身体健康,工作愉快！