贺铿:“现在大家关心的不是房子的使用功能,而是升值的功能。更糟糕的是,政府关心的也是土地的财政功能和房地产的GDP功能,将房地产作为支柱产业,这本质上就是为了GDP,就是‘GDP挂帅’”。
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房地产泡沫风险不可低估?
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标签: 房价走势 房产泡沫 任志强贺铿
贺铿分析,当前中国房地产泡沫与2008年美国的房地产泡沫表现不同,美国的泡沫主要是投机者对次贷进行金融包装,用杠杆工具形成金融泡沫。而中国泡沫的表现是,平均房价与平均居民收入水平脱节,相差很大。投资投机性购房在整个购房当中的比例不小,同时,空置房、大家称的所谓“鬼城”在不断增多。
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任志强董藩贺铿大PK 房地产泡沫论VS房价走势判断
房天下综合整理
2013-12-17 16:56
[摘要]
关于房价的话题永远是焦点,在今天举行的网易经济学家年会上也不例外,尤其是当华远集团总裁任志强、北京师范大学管理学院教授董潘这些素有“大炮”之名的嘉宾齐聚一堂时,论坛上“火药味”就更浓了。
他认为,首先要对房地产业有个清晰定位,即它是一个极其重要的民生产业,但不是理论家大肆鼓吹的房地产是投资场所 贺铿:“在金融方面的主要表现是政府、开发商、房屋购买者之间的资金关系错综复杂,隐含的风险比较大,当前已经出现的鄂尔多斯、温州的情况,应该引起每一个人的关注。”
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贺铿:中国的房地产有泡沫,“认为它没有泡沫的人不多了,只是有些人对这个问题估计过了,也有些人估计不足,在程度上有所差异而已。“
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