越秀区：学位房价格跨度大

潘伟林指出，受政策因素影响，当前对应员村小学的学位房价格平稳，与去年第四季度相比变化幅度不大，同时，年后放盘量有所增加。

至于体育东路小学（东校区），中原曾庆文则表示，新城海滨花园、金碧华府、力迅上筑均是对应入读体育东路小学（东校区）的房源，均价约为8万-9万元/平方米。现时该地段楼盘的价格与去年第四季度基本持平，但放盘量不足。

伴随小学新生入学季的到来，对口以上两所学校的楼盘在未来数月的成交量会有怎样的变化呢？中原曾庆文预测，由于受限贷等政策因素影响，未来数月该片区成交量暂不会有太大的变化。

此外，任碾文还向介绍了对口华阳小学华城校区的楼盘，包括有中怡城市花园、荟雅苑、光华大厦、华苑大厦等。其中，中信公寓、光华大厦、祥龙花园价格在4万-6万元/平方米之间，华苑大厦、金穗大厦价格约为5万-6万元/平方米，天誉花园、荟雅苑价格为6万-7万元/平方米左右，中怡城市花园每平方米的售价则为7万-8万元左右。

此外，对应铁一小学学位的热销楼盘有富力东堤湾、金羊花园及东山领汇。目前富力东堤湾的放盘价格约7.6万-8.8万元/平方米，金羊花园则在6万-7万元/平方米左右，东山领汇的均价则是9.1万-10万元/平方米。其中，放盘最多的是富力东堤湾和东山领汇。

广州中原地产企业传讯部何嘉丽表示，幼升小的摸查时间各区小学略有不同，但基本都集中在3月。如越秀区，较多小学要求家长提供学校调查范围内房屋的房产证、户口簿等资料并填表，准备幼升小的家长需早做准备。