城市别墅成新宠

在一般人的认知里，别墅，往往就意味着郊区。而为了追寻心中的“诗和远方”，很多人还是从市中心搬到了郊区别墅，过上了“悠然见南山”的生活。但却逐渐发现，郊区别墅虽然拥有独特优越的原生态自然环境，但生活配套和出行通达性相对来说明显不足。

城市别墅，顾名思义是聚合了城市和别墅的特质。城市别墅在发达国家早已出现，如美国的旧金山、日本的代官山都有城市别墅存在。作为城市别墅应该具备四个特征：一是周边拥有优美的自然山水；二是生活的便利；三是低密度物业形态；四是每户拥有私家园林或庭院。大概地说，城市别墅就是住在城市里，享受别墅生活形态。

别墅，是否一定要以牺牲距离和时间为代价？那么在北京，又是否还存在这样的“出则天下、入则优雅”的“城市别墅”？

别墅发展变迁

能将城市与别墅两种功能合而为一的新型城市别墅应运而生。它除了生活便利、交通快捷，设计也时尚、现代、都市文化气息。最重要的是，它根据现代都市人居的要求，在规模化的配套基础上，使别墅居住实现了从“第二居所”到“第一居所”的转变。同时“出则繁华、入则宁静”也就成为了人们所追求的目标。

近几年，随着城市土地资源的越来越稀缺，国家对低容积率土地不再批复，在“限购”与“限墅”等严厉的楼市调控之下，城市别墅已然成为当下炙手可热的置业目标，甚至到了一墅难求的地步。