综合以上情况来看，你认为市场是“冷”还是“热”呢？

　　业内人士分析，中海寰宇天下前期宣传比较积极，周边在售房源明显不足，在同一区域的富力城、国信世家璞园、美新玫瑰庄园、恒大绿洲、中邦欢乐颂（公寓）等盘几乎都没新房源在售，库存较为紧张，中海寰宇天下的开盘缓解了周边库存紧张情况，但是从成交量来看，市场并不买账，以低于市场价去化率也仅为50%左右，从中也可以看出购房者更为理性，观望情绪加剧。

　　本来预计在11月19日首次开盘的中海寰宇天下则推迟到11月20日。据该盘的置业顾问介绍，11月19日未开盘的原因是很多认 筹的客户没有和家人商量好，留出一天和家人商量的时间，11月20日重新开盘。业内人士则表示，“说白了就是认 筹效果不好，现在市场有些冷却，纯新盘并不像之前那么受欢迎。”

　　11月19日再有两盘推新，融创在锡两个项目东方御园和玉兰公馆联手为锡城释放新房源。融创·玉兰公馆11月19日加推三高层，建筑面积约89、112平，均价14000元/平，现7#楼尚有房源在售，8#楼仅余少量房源；11月19日已加推洋房建筑面积约126平，叠墅建筑面积约138、229平，成交均价14500元/平，目前仍有少量126平房源在售。

　　从上周一（11.13）到本周一（11.20）无锡加推新房源节奏不断，11月13日，中海凤凰熙岸两次加推近300套房源，以较低的市场价引起了市场的波动。11月16日，中城誉品推出60多套房源，成交均价16500元/平，同样低于市场价，恐带起无锡楼市降价风。11月17日，纯新盘鸿坤理想湾首次开盘，共推出284套房源，成交均价在9300-9500元/平，由于价格较低引起了抢房热潮，目前仅有顶楼和底楼在售。

　　再有需要强调的是，红豆天一华府和融侨悦府两个纯新盘已低调开盘。红豆天一华府在售洋房2#、3#、5#楼，一梯两户，总高6-7层，建筑面积约125、150平，成交均价23000-24000元/平。高层在售16#楼，总高18层，一梯两户，建筑面积约112、119、129平，成交均价19000-19500元/平，均为毛坯，预计2019年8月31日交付。

　　华润江南府和红星大都汇同样于11月18日推出新房源，华润江南府加推高层建筑面积约89、107平，均价14800元/平。洋房建筑面积约118、142平，均价16800-17000元/平，目前仍有房源在售；红星大都汇推出建筑面积约34平、38平复式带装修房源，均价13000-16000元/平。开盘当天共推出160套房源，去化70%左右。