北辰蔚蓝城市   黄陂   217   10800  

　　2018-05-14 11:42

　　亿房网

保利上城   白沙洲片   二至三环   509   13284  

　　2018-05-14 11:42

项目   片区   套数   最新均价(元/㎡)  

　　4月份武汉主城区商品住宅共成交14239套，较上月增加7054套，增幅98.2%，平均每天销量为508套，与去年同期相比增长22.2%。成交均价14640元/平方米，较上月价格水平下跌了1758元/平方米，住宅价格环比跌幅10.7%，与去年同期相比下跌5%。

新长江香榭澜溪   汉南   274   6200  

　　从各片区的销售情况来看，4月份成交量较高的沌口、青山片、东西湖片、光谷南、关山、白沙洲等成交量均大幅增长，汉口、汉阳、武昌等三大中心区、古田片、四新、南湖等多个片区成交量则出现明显下降。总体开看，主城区成交量仍大幅低于去年同期，但楼市分化明显，成交主要集中在少数主力项目。

　　从四月主城区热销项目TOP10来看，青山、沌口、关山、东西湖、白沙洲为热门置业片区，热销项目价格大多在15000元/平以内。另外，得益开盘加推的动作，联投集团、绿地中国、广东海伦堡成为了4月份武汉楼市的最大赢家。

北华壹號   江夏   279   7846.7  

　　光谷方向，本月加推的中建大公馆成交662套为本月主力，关山片房价因此小幅上涨；光谷新中心的产品结构向改善型房源升级，其中本月开盘的联投驿园成交了228套最多，绿地光谷中心城也成交了121套，片区成交均价也因此上涨8.3%；光谷南方向本月成交集中，长投绿城蘭园成交1018套，片区成交均价大幅下跌，此外本月底康桥知园项目加推仍日光。

绿地香树花城   青山片   三环外   1896   9500  

　　商品住宅成交方面，因供应较上月大幅增加，本月商品住宅成交量也因此大幅增长。据亿房网研究中心数据统计，本月监控的21个住宅类项目共推出了约5445套商品住宅，其中仅12个项目在开盘当日宣告售罄，其余刚需项目和高性价比项目占比较大，而高端及别墅洋房项目开盘去化率仍有所下降。因此供应的增长仍是销量增长的主要因素。

　

　　

　　远城区各片区商品住宅销售情况：

万科翡翠玖玺   沌口片   三环外   587   19404  
蔡甸   9261.89   6243.26   3018.63   48.4%   56.5%  

　　“银四”武汉楼市销量同比增长26.3% 新房住宅均价走低

　　成交量方面汉南、新洲、黄陂增长而江夏、踩点下滑，尤其是汉南成交量增长明显。未来黄陂、汉南将继续成为新的热门置业区域。

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